刚看到的内容。今年10月以来，苏州高仕投资担保有限公司的融资款不能按期兑付了，这个坏消息迅速在苏州以及周边地区传播开来。一些惶恐不安的投资者开始打起横幅，堵住了苏州高仕总部所在地苏州吴江区的政府办公大楼。

苏州市吴江区经侦大队已经介入此案，苏州高仕老板高宏林已经被警方控制。吴江区公安局方面婉拒了《第一财经日报》记者的采访要求。

苏州高仕下设担保公司、投资咨询公司、贷款咨询服务公司、房产中介公司等多个项目公司，业务遍及苏州各县市区以及江苏中部泰州、盐城等城市。在法律的灰色地带中，它已经野蛮生长成一个规模巨大的影子银行。吴江本地数位金融界人士向《第一财经日报》记者确认，高氏所涉及的民间借贷总额在25亿左右，涉及大量普通民众。

吴江一位熟悉高仕情况的人士向本报记者表示，苏州高仕原来是一家房地产中介公司，后来便涉足房地产抵押贷款业务，进而发展为一个金融机构。苏州高仕一方面在社会上以高利息承揽资金，另外转手将资金借贷出去。在四万亿政策退潮后的这几年，民间资金极为紧张，而民营企业发达的吴江尤甚，高氏在这样的环境中得以快速壮大。

网上可以查询到的苏州高仕介绍资料称：高仕企业诞生于1996年，高仕抵押贷款公司成立于2005年，是一家专业从事不动产抵押贷款咨询、投资理财咨询的服务机构，目前拥有苏州投资担保有限公司、吴江高仕抵押贷款咨询服务有限公司、吴江高仕不动产置业顾问有限公司、吴江高仕企业管理有限公司、常熟高仕抵押贷款咨询服务有限公司、常熟高仕不动产置业顾问有限公司、盐城高仕抵押贷款咨询服务有限公司等多家子公司，及多家直营店及加盟店。公司运用规范合法专业的运作模式，已经为数以千计的中小企业和个人缓解了融资难的问题、目前公司可为企业、个人提供从几万元到上百万元的融资额，该模式已经日益成为众多急需资金者选择的成本较低、方便快捷的融资渠道。

《第一财经日报》获得的一份借款合同显示，苏州高仕从个人手中借钱年利息高达15%。苏州高仕在一个QQ群中发布的消息甚至称，“高仕抵押贷款，苏州大市，月息1.67，懂行的进”。而如果按照按照1.67%计算，苏州高仕付给投资者的年利率将高达20%以上，这显然是不可持续的。

“高仕在吴江已成立10多年了，老百姓很多都知道，吴江电视台也经常播放他们的广告，所以很多老阿姨把养老金都放给它了”，吴江一位投资者对本报记者称。

一位苏州高仕的债权人分析称，高仕之所以出现现在的局面，一是因为盲目向外地扩张，风险失控。他表示投资人及高仕的管理层对在苏州地区以外的房产价值没有正确的认知和了解，通过中间机构出具的评估报告来认定房产价值的风险太大、国内的评估机构素质实在是很一般，没有任何公信力可言。而扩张的同时，没有投入任何成本和精力进行风险控制，没有专业的风险控制部门，也没有对员工进行基本的法律知识普及和司法实践教育。“一个做二手房中介的人去搞金融，唉！”一位投资者事后如此感慨道。

2011年吴江日报的报道：“到这个月底，高仕将把所有的18家抵押贷款门店和8家高仕不动产直营店进行功能整合，整合后，在所有的高仕门店内，从二手房买卖到银行抵押贷款的办理，从民间借贷到贷款担保等业务，市民都可以在一家店面内享受‘一站式’服务。”吴江高仕不动产置业顾问有限公司总经理陈英告诉记者。

1998年，高仕房产中介成立，成为吴江第一家房产中介公司。公司在运营期间，率先在华东六省一市首创了租房银行，率先与中国银行携手推出了“二手房贷款”。2009年6月，高仕又与兆丰不动产合作，为吴江中介行业带来了新一波的冲击。截至目前，高仕不动产在吴江已经有了8家直营店。

除了不动产之外，吴江高仕抵押贷款咨询服务有限公司于2005年10月成立，是苏州大市范围内第一家以抵押贷款为公司名称的咨询服务公司，目前在江苏省范围内已经拥有18家门店。高仕抵押贷款咨询服务有限公司推出的理财产品以其投资安全、合法、操控人性化、投资回报率高赢得了投资者的青睐，目前高仕产品的投资回报率在12.5%左右。用房产作为抵押物，进行合法的公证抵押，保证投资人对其抵押物所投资价款有优先受偿权，安全可靠。而对于融资者来说，该产品办理手续简单便捷，一般3—4天资金即可快速到账，而且操作透明度高，为吴江投资领域揭开了新的一页。

截至目前，高仕旗下已经拥有了高仕投资担保公司、高仕不动产置业顾问有限公司、高仕抵押贷款咨询公司、高仕企业管理公司等多家子公司。今年以来，房地产市场趋于紧张，但是高仕的业务量仍然保持了稳定增长的状态。今年8月，一个全新的占地超过500平方米的高仕直营店即将在盛泽开业。在市场趋紧的情况下，高仕不断实现了逆势扩张，业务量和员工的工资也在不断增加。

“在这样的情况下，选择对高仕的26家门店进行功能整合，也是为了满足客户的需求。”陈英告诉记者，“功能整合后，市民将可以在每一家高仕门店享受到二手房买卖、抵押贷款、投资担保等各个方面的‘一站式服务’。”

陈英给记者举了一个例子，前段时间，一位市民凌先生通过高仕购买了阳光新天地一套300万元的别墅，就在房子买好不久，凌先生又介绍了两位朋友通过高仕各自购买了一套别墅。市民胡先生是凌先生购买的别墅的房东，在卖掉了阳光新天地的别墅，拿到了300万元的房款后，胡先生一时也找不到太好的投资渠道。在一番考虑之后，胡先生决定将自己的300万元房款全部在高仕进行了理财投资，投资回报率在12.5%左右。

“像胡先生和凌先生这样的例子很多，很多市民在购买二手房的同时，也会产生其他的金融投资需求，我们在进行功能整合后，将可以满足市民各种需求，真正为客户提供‘一站式服务’。”陈英告诉记者。

大家要甄别好坏，多找朋友问问，挖挖公司背景和项目进度。

网友总结高仕造成今天这样的局面的原因：背景原因：4万亿的恶果，国内经济萎靡、企业大量倒闭、国人诚信破产。

车贷通项目：车贷如果不实际扣押车辆的话，只是安装GPS定位，那么在现今的形势下多数结局不外乎2种情况：

1、车子被债务人以黑车方式卖掉（GPS被拆掉），车辆不知所踪。

2、车子被债务人的其他债权人扣押后以黑车方式卖掉（GPS被拆掉），车辆不知所踪。

房产抵押项目：

1 高仕盲目向外地扩张，风险失控，投资人及高仕的管理层对在苏州地区以外的房产价值没有正确的认知和了解。通过中间机构出具的评估报告来认定房产价值的风险太大、国内的评估机构素质实在是很一般，没有任何公信力可言。宜信今年在东北巨亏10亿就是由于严重高估抵押物价值导致的。

2 高仕盲目夸张的同时，没有投入任何成本和精力进行风险控制，没有专业的风险控制部门，也没有对员工进行基本的法律知识普及和司法实践教育，导致像小咔这样的员工，根本不知道首套房抵押贷款的司法执行是无法实现的。员工为了业绩和提成拼命为借款人寻找投资人撮成交易，而不去花时间和精力了解借款人的实际经济状况及借款用途，仔细审查把控风险。

这是当初我和小咔争辩的焦点，小咔认为这是小概率事件，高仕可以代偿，如果这样的事件概率高了，高仕有能力代偿一笔又一笔吗？代偿1笔至少相当于20笔白做（以每笔手续费5%计算，但以高仕的成本而言可能要更多笔白做）。

首套房抵押法院诉讼已经结束，因家庭唯一住房法院拒绝拍卖抵押物的借款合同，在高仕内部称为“死单”。

注：业内人士表示，很多投资担保公司实际上是民间借贷公司，一旦资金链断裂就有可能跑路，因此投资时一定要谨慎。