中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇[微博]昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，二套房新政有利于提振银行受低迷楼市影响的房贷业务，同时，房屋销售量回暖有助于缓解房地产信贷客户短期偿付压力，降低房地产开发贷款违约风险，有利于控制银行贷款不良率。

“目前，深圳地区各大银行，一律按此前规定的二套房首付七成来执行，并没有收到将二套房首付调整至四成的通知。”昨日深圳一家国有银行个贷部门工作人员对《证券日报》记者表示，预计深圳地区银行机构近期不会下调二套房贷首付比例。

据记者了解，自房贷新政以来半月有余，各地落实的情况并非一致。对于各地区政策落实不一致的情况，郭田勇表示“没有必要都调。”

“二套房贷新政中提到，要分类指导、因地施策，这就意味着政策不应一刀切。”郭田勇认为，特大型城市在城市建设、教育与医疗方面具有的领先优势带来了人口净流入，进而形成旺盛的购房需求，此时若放松购房贷款政策可能会加剧这些城市的房地产市场过热。像北京、上海、深圳等特大型城市可考虑不下调首付比例，同时，银行亦可根据自身经营状况灵活调整信贷金额与利率。