看中“自有物业”内在价值？一手减持万科，一手建仓欧亚集团，向来以金融、地产板块投资见长的安邦此举似乎有些“新意”。在分析人士看来，安邦或许看重的是上述商业股的自有物业价值。

有机构曾对大商股份的价值做出评估：大商股份自有物业面积约150万平方米，重估净资产合计约212亿元，折合每股75元。另有研报显示，欧亚集团拥有25家百货门店223万平方米自有物业，权益自有物业168万平方米（剔除银华资本少数股东权益）及36家超市门店，另有储备项目7个，为100%自有物业且投入成本低；平安证券测算，公司自有物业重估净资产估值104.48亿元。

反观两家公司当前股价，即使在经过一轮上涨之后，大商股份市值也仅不到170亿元，而欧亚集团市值更是只有50亿元出头，相对其重估价值似乎可算是洼地。

“在当前商业零售板块陷入艰难转型期的背景之下，上市公司的隐形资产远远高于市值，这些商业股一般都拥有地理优质优越、甚至位于城市地标的自有商业地产，资产价值已非常惊人，被频频看中也是情理之中。”有业内人士分析称。

据介绍，房地产资产证券化已被广泛提及，将欠流动性但有未来现金流的经营性资产，经过重组形成资产池，在此基础上进行证券发行被视为房地产下阶段发展的路径。“庞大的自有物业和良好、持续的现金流都为商业地产资产证券化创造了优势。”

值得关注的是去年10月份，安邦还收购了纽约华尔道夫酒店大楼，其彼时就宣称投资北美优质不动产是为了“长期稳定的投资收益”。