关键词二：五成纯新楼盘爽约

新盘亮相，是楼市最为关注、购房者最为追捧的焦点。根据苏州搜房网数据监控中心数字显示：十月份，预计亮相的纯新楼盘共有17个；然而真正公开亮相的纯新盘只有9个，几乎一半纯新盘爽约“银十”。

据统计：包括绿地华尔道名邸、红鼎湾、中梁天御、嘉馨坊、花好月圆在内的9个楼盘均在十月份为首次开盘。包括青剑湖公馆 、中新翠湖 、中茵星墅湾 、万科金色里程、天鹅湖庄园、中新领袖天地等在内的8个楼盘，由于多种原因，并没有亮相。

业内人士分析道：其一，纯新楼盘的积累客户并没有达到预期，难以在较短时间内完成开盘；其二，纯新楼盘对于市场的不确定性，延迟了纯新楼盘入市的时间；其三，由于项目本身计划与实际操作层面上出现脱节，使得部分纯新盘不得不推迟公开时间。

从目前入市的纯新盘成交情况来看，可谓参差不齐。比如位于平江区的某一楼盘，开盘当天到达现场客户多达500多人，均价虽在12000元/平左右，但当天成交套数达到了188套。虽然销售方报出的188套官方数字有待商榷，但是与记者现场统计的真实成交数字相当接近。然而，并不是所有的纯新楼盘均是这样的表现。位于相城区的某楼盘首次公开亮相时，虽然价格优势相当明显，但是当天到达现场的客户才10余组。