银行抽贷与反腐牵连：在河北融投担保的违约信托、私募基金中，多数为房地产项目，而三四线城市房地产行业整体的不景气以及政策收紧、房企负责人涉嫌腐败等是造成上述违约的重要成因。

河北融投人士接受媒体采访时曾对外称：“河北房地产市场跟其他地域房地产市场有点区别，近几年河北推行三年大变样，很多项目并不是按照正规房地产开发流程操作，而是边建边拿证，导致很多在建在售项目手续不齐全，此后经过管理部门的整治，河北这种违规楼盘全部停建停售。”

“此后又遇到房地产资金被银行抽贷，也有一些贷款做不下来，所以导致资金特别紧缺。”上述河北融投某人士称，“银行自2014年6、7月份开始从各行业抽贷，导致整体额度紧张。银行抽贷是导火索，接着其他金融机构也抽贷，个人投资者也抽资金，各行业都抽资金。这才导致我们这个企业被河北建投托管，这相当于融资市场的经济危机。”

“随着地产形势下滑，各家银行加强了对地产行业的风险管控，加上销售下滑，房地产开发商基本失去了重要的输血来源。”河北某股份制银行对公业务部经理向中国房地产报记者表示。

此外，受反腐牵连则是河北融投出现当前困局的另一个重要原因。“石家庄的担保地产项目风控措施很到位，资产也远大于负债，但没料到会受到反腐牵连。”德信资本董事长陈义枫在接受某媒体采访时对外界表示。

据一位债权人透露，2014年年9月27日，联邦集团控制人李生被有关部门带走协助调查，联邦集团的项目销售因此放缓，影响了联邦集团的售楼款回款及相关金融机构融资款的现金流入。

德信资本尽职调查信息显示，李生是联邦集团实际控制人，持有联邦集团60%股份，其妻尹文佳持有40%股份。创建于2002年的联邦集团在河北深耕十余年，逐步跻身河北省龙头房企行列，项目主要集中在京津冀，并在上海、海南、黑龙江等地布局，目前在建及储备项目面积达750万平方米。而除德信资本外，联邦集团还有多个债权人，在德信资本出具的投资分析报告材料中，截至2014年6月30日，联邦集团对外借款总计46.5亿元。

其中，第一大债权人为华夏银行(9.500, -0.03, -0.31%)，贷款总计18.45亿元，包括对御景江山城项目的抵押贷款4.3亿元，华夏银行中山支行无抵押贷款4.98亿元，以及东方明珠商业抵押贷款9.17亿元。此外，还有河北路桥、河北融投、华融资产、华融湘江银行以及基金合伙企业和房地产企业等多个债权人。原本金融机构已经审批20亿元贷款给联邦集团，但此后该笔贷款中断，而作为该项目担保人的河北融投亦深陷其中。

数十家金融机构折戟：国资背景加上注册资金雄厚，以及省财政每年2亿元的资金支持。河北融投在担保业务上做得风起水涌。许多金融机构对于其“国字号”背景格外看重。 除了银行，信托、基金、资产管理公司，甚至个人也是河北融投的重要合作伙伴。据公开资料不完全统计，渤海信托、中原信托、厦门信托、方正信托、华鑫信托、金谷信托、国民信托、平安信托、陆家嘴(38.610, 0.00, 0.00%)信托及华融信托等与河北融投合计有约40亿元集合信托贷款。

而禾川基金、乾道基金、河北富勤股权投资基金、北京华镇股权投资基金与河北融投担保合作金额数十亿元，其中，华镇基金由河北住宅与房地产协会、河北融投控股集团等企业成员共同发起设立。德邦资本、德信资本、金鹰资产、金元惠理等资管公司与河北融投合作金额超过10亿元。

据报道显示，截至2014年末，河北融投在保额339.4亿元，在保笔数1172笔，担保赔偿准备金余额6.79亿元，未到期责任准备金余额9817万元。截至2015年5月末，在保额320.5亿元，在保笔数1152笔，担保赔偿准备金余额4.8亿元，目前提及代偿准备金合计22.63亿元。在2015年一季度，河北融投担保代偿了15笔，代偿金额1.3亿元。

河北融投于2014年首度与P2P平台积木盒子展开合作，为后者提供融资担保约5亿元。据积木盒子官网披露的信息，河北融投“与省内外50多家金融机构建立了长期良好合作关系，授信额度近500亿元”。

2015年1月25日，河北省国资委突然下发文件，宣布暂停河北融投的全部业务，包括代偿、履约或释放抵押物，“河北融投债务危机”爆发，国内十几家银行、信托、基金等金融机构被拖下水。

2015年3月27日，平安信托发表平安财富-汇利8号集合资金信托计划告知函显示，河北最大担保公司河北融投的股东—河北融投控股集团有限公司（以下简称“融投控股”）已经由河北建投托管，公司对内称要全面排查风险，对外暂停了所有担保等业务。

该项目是平安财富-汇利8号集合资金信托计划。平安信托称，已与融资方及河北融投就回购价款支付以及远期受让价款支付进行了交涉，已向融资方及河北融投发出了付款提示函，同时，正在继续积极与河北省相关政府部门领导沟通，协调融投控股作为增信主体，帮助借款人增加新的融资，来保证信托计划兑付。

与河北融投合作较多的地产私募基金之一，深圳德信资本董事长陈义枫对外表示，河北融投的被托管给德信公司造成很大影响：一是本来与河北融投共同推进的联邦地产重组被迫中止，不得不重新寻找重组方；二是新募集资金要投向开发项目，但由于河北融投无法开具担保函，致使资金无法给到开发商，德信已经被迫退掉了一笔募集资金；三是因河北融投暂时不予履行代偿义务，2015年4月份有一笔到期的基金利息违约。

陈义枫说，德信资本受河北融投影响的项目，均由河北融投对公司项目的本金以及收益进行保证担保。目前，公司涉及的部分项目已到期，但河北融投由于自身正在进行业务风险排除，期间停止对任何担保业务进行代偿。

据悉，德信资本与河北融投合作担保金额约10亿元，涉及与河北融投合作的项目，多是位于京津冀区域的项目。陈义枫此前接受媒体采访时表示，河北融投目前波及的很多平台用自有资金、资金池进行垫付，这是不长久的。德信资本没有做资金池，若出现违约也会向投资人说明。他表示：“为维护所有投资人的权益，我们不排除酌情在适当时机采取法律手段，保护投资人的资金安全。”