江苏饭店的项目逾期不回款，我们深表歉意！目前为止，基础债权人已全面起诉上海江苏饭店和富建酒店，并采取一切手段催促回款。针对投资江苏饭店、富建酒店项目的客户，我们将不定时地公布即时进展，以多种方式保护投资人的合法权益，也请投资人给予以下配合：

1）保持良好的心态，接受投资的风险存在，并相信基础债权人的处置能力；

2）认真阅读《江苏饭店、富建酒店项目说明》，全方位了解项目处置进展，相关文件请查阅网页：https://www.srdlc.com/invest/3856/owner/0.html；

3）及时打印《出借咨询与服务协议》电子合同，以保障自己的合法权利；

4）不定期地来到苏融贷办公场所考察沟通，实地了解最新进展。

风雨过后，便是彩虹！感谢所有投资人对苏融贷的理解与支持，我们相信举杯欢庆的日子定会到来！

上海苏融贷金融信息服务有限公司

2016.5.24

@山路18弯，江苏饭店虽然没有去住过，但是看了它的官网，立马觉得这不是一家能挣钱的酒店。虽然在上海，但是现金流应该没法承受民间借贷的利率，当然如果它当初就是奔着不还款的思路，那只能默默的为投资者祈祷了。

上面就是昨天收到的官方微信推送的项目进展公告，不过也没有实质有效的还款说明。这两家酒店以前也没有仔细的去了解过，即便是苏融贷跟他们打官司，估计也要一年半载。以后还是要谨慎些。初步想法也是去警方报备下，也跟自己的客户经理保持联系。她也被我电话问怕了。

※ 富建酒店项目

项目基本信息
借款企业	上海富建酒店有限公司	借款金额		2000万	目前状态	企业重组中
风控措施	多人担保	酒店地址		上海市闵行区七莘路1885号
回款保障	1、借款企业正常营业中，月利润百万以上；
	2、姜怀标张亚平夫妇、严刚就借款债务向受益人承担连带保证责任；
	3、上海帝逸融资担保有限公司就借款债务向受益人承担连带保证责任；
	4、上海富建集团有限公司就借款债务向受益人承担连带保证责任。
项目处置进度
当前状态	借款企业逾期未还款，所属集团资产重组深度谈判中，确定重组方案后借款企业及时进行回款。
处置进度	2015-11-04		基础债权人与富建饭店沟通，所属集团正在资产重组，承诺3个月后给予回款
	2016-03-25		富建酒店提出拿房抵债，被基础债权人驳回
	2016-04-12		高意向买家深度谈判中，6-9月份确定资产重组方案
	2016年5月初		基础债权人开始起诉富建酒店，要求还款。
可能的处置结果	现金还款		资产重组后，新买家及时还款
	债转股		富建酒店还掉部分债务的同时，投资人以债转股的方式成为富建酒店的股东，享受分红及股权收益
关于投资人的补充说明	处置原则		当债权处置完毕，有盈利的情况下，公司承诺一次性还本付息
			当资不抵债时，债权违约期间的收益全部抵扣本金
			该债权处置后，受让人按照下列先后顺序受偿：①按比例受偿本金；②返还转让人预支的利息；③按本金比例分享收益。
相关证明材料	已有文件		上海帝逸融资担保有限公司担保函
			姜怀标张亚平夫妇个人担保函
			严刚个人担保函
			上海富建集团有限公司担保函
	正在补充的文件		基础债权人起诉富建酒店的法院受理书

※ 江苏饭店项目

项目基本信息
借款企业	上海江苏饭店有限公司	借款金额		5000万	目前状态	企业重组中
风控措施	房产抵押	抵押权人		陈署杨	登记证明号	普201407017075
抵押物面积	20196.18㎡	抵押物 地址		上海市武宁路888号（外环以内）
评估价值	在对评估对象进行了实地踏勘和市场调查，综合评估出该抵押物所在地段的实际成交均价不低于4.2万元/平米，评估总价值不低于8.48亿；抵押状态：上海银行第一顺位抵押2.9亿元，招商银行第二顺位抵押1.2亿元，苏融贷基础债权人第三顺位抵押0.5亿，剩余价值8.48-（2.9+1.2+0.5）=3.88亿；
抵押率	（2.9+1.2+0.5）/ 8.48=54.2%
回款保障	1、借款企业正常营业中，月利润百万以上；
	2、抵押物地处上海繁华地段，价值8亿以上，变现能力强；
	3、抵押物已在所在地办理了他项权证；
	4、借款方在上海杨浦公证处与我方办理了委托买卖公证和强制执行公证，可直接申请法院强制执行。
项目处置进度
当前状态	借款企业逾期未还款，所属集团资产重组深度谈判中，确定重组方案后借款企业及时进行回款。
处置进度	2015-4-22		上海银行起诉江苏饭店，基础债权人债权未到期无法介入
	2015-07-09		法院判决书要求江苏饭店还款，否则采取拍卖、变卖等方式
	2015-11-04		基础债权人与江苏饭店沟通，所属集团正在资产重组，承诺3个月后给予回款
	2016-03-25		江苏饭店提出拿房抵债，被基础债权人驳回
	2016-04-12		高意向买家深度谈判中，6-9月份确定资产重组方案
	2016年5月初		基础债权人开始起诉江苏饭店、富建酒店，要求还款。
可能的处置结果	现金还款		资产重组后，新买家及时还款
	抵偿		用价值相等的事物作为补偿，已被基础债权人驳回一次，不予接受！
	拍卖		拍卖保留价6.4折，基本能覆盖前三顺位的债务
	变卖		变卖最低价6.4折，基本能覆盖前三顺位的债务
	债转股		江苏饭店还掉部分债务的同时，投资人以债转股的方式成为江苏饭店的股东，享受分红及股权收益
关于投资人的补充说明	处置原则		当债权处置完毕，有盈利的情况下，公司承诺一次性还本付息
			当资不抵债时，债权违约期间的收益全部抵扣本金
			该债权处置后，受让人按照下列先后顺序受偿：①按比例受偿本金；②返还转让人预支的利息；③按本金比例分享收益。
相关证明材料	已有文件		关于江苏饭店的法院裁决书（普陀区人民法院出示）
			抵押权登记证明（上海房地产登记处出示）
			房地产抵押状况信息（上海房地产登记处出示）
			强制执行公证书（上海市杨浦公证处出示）
	正在补充的文件		基础债权人起诉江苏饭店的法院受理书