银财苏州：
畏惧新政出台 8月开发商或继续以价博量

7月24日，人民日报发表文章《楼市存反弹风险 不排除出台储备政策》，文章表示，近期，决策层反复强调，当前仍处关键时期，楼市调控不能放松，并加强信息监控，督察执行情况，抓紧研究对策。一旦房价反弹超出预期，随时出台新的调控政策。可见，政策的调控决心。

一方面政策调控决心不变，另一方面下半年新房源扎堆。有数据显示，下半年将有2万多套房源入市。仅8月份就有约30几家楼盘有推新打算，预计新推房源总量达5400套左右。因此，在目前的市场环境下，业内人士认为，开发商还会继续选择以价博量。另据了解，为了吸引客户，预计8月开盘的园区湖西一家楼盘已经打出了5999元/平方米起的广告。

据媒体统计，苏城8月份大约有31家楼盘计划开盘，新推房源总量达到5400套左右。31家楼盘中，有11家楼盘是原计划7月入市，后推迟至8月的楼盘。其中普通商品住宅类楼盘有19个，约3700套新房源将入市，占总房源量的68.51%，成为入市房源的主要产品类型。不得不提的是，8月计划开盘的31个项目中纯新楼盘就有16家。

从这些楼盘所推户型面积来看，多数为满足刚性需求的100平以下中小户型。路劲主场、中海国际社区橙郡、东方维罗纳、恒基水漾花城、惠泽云锦城、诚河新旅城以及香堤澜湾二期爱琴岛、中梁天御天境、越湖家天下三期香舍等新盘在内的10盘均有90平以下房源推出。

面对如此大的推盘量，加上一直从紧的楼市政策和释放了半年的刚需购房者，8月份，开发商面临的销售压力只增不减，为缓解压力，开发商或将会继续选择以价博量。