STEP4：还能如何赚取更多收益

张泓：减少月供去投资！

工商银行会城门支行金融理财师

从目前的形势看，房贷还是晚还更划算。近期由于第二轮降息，贷款利率随之下降，5年以上贷款利率为6.55%，如果是公积金贷款，5年以上贷款利率为4.50%，而银行理财产品的年化收益率在4%左右，债券型基金年化收益率则可以达6%左右。因此，投资收益很有可能大于贷款利率，可以考虑延长还款期限，比如从15年延长到20年，这样每月还款额能有所下降，增加更多可用于投资的流动资金。降息首先影响的将是债券市场。目前债券是首选产品，最好选择没有手续费的纯债基金。债券型基金波动较小，不适合定投，选择一次性投入即可。吴亮还有1万元股票资产。目前，市场估值较低，连续的降息对股市有一定的刺激作用。如果吴亮想继续投资股市，可选择定投指数基金，如沪深300指数基金等。

2.如果你有目标，兼职最好跟你的目标更接近

我们曾采访过KickerClub的创始人管牧。他有过两份打工经历，此前的主业在苹果公司做商务经理，副业是自己开办的网站，因为精力有限，他最终放弃了苹果公司的工作，专注于个人网站的运营。作为过来人，他很难理解吴亮的意图：“从事建筑行业却去面包房打工？”从他的角度看，兼职只可能有两个原因：一是做自己想做的事，但这件事可能暂时不能给你提供足够生活的收入，所以得用现有的工作“垫底”，起步自己的事业；另一个原因就是会对现有的工作有帮助，做跟专业或现有工作相关的事情，积累经验，为将来提升职位做准备。吴亮的想法与这两个原因都不沾边，所以管牧认为这是对职业缺少长远规划的表现——如果做的是对自己职业目标无益的工作，就是浪费时间。管牧的想法代表了一种相对主流的观点，职场人都应该有近期、中期和长期的职业规划，做的事情 应该有益于未来职业发展，而非赚快钱。虽然换个角度想，不是所有人都一定要有职业规划，你有你的生活方式和选择，花时间做自己想做的事情也没什么不对。但如果你有自己的目标，只需要稍微注意下，做些能靠目标更近点的事情。

3.建筑行业里证书很管用

为了了解建筑行业的工作人员有哪些和专业相关的兼职机会，《好运•MONEY+》采访了三位长期从事建筑业的专业人士。一级建造师王行中告诉《好运•MONEY+》，做技术标书，也就是具体的施工组织设计，是很难通过自身的工作获得兼职机会的。因为建筑企业一般都有自己的专业人员，这部分工作不需要外包完成，而且网络上有很多技术标书的模版，借助这些模版，有施工经验的业内人士就可以完成标书，简而言之，做技术标书工作的不可替代性或不可复制性并不强，因此 在业内几乎没有直接相关的兼职机会。但是，一级建造师和一级造价师证书是极其有用的资格证书。一级建造师和一级造价师是行业里比较 稀缺的人才。这两个证书很难考，以最热门的一级建造师为例，官方没有公布每年的通过率，但坊间的经验是每年的通过率仅在3%到5%之间。证书不仅体现出你优秀的个人竞争力，而且能带给你实际的收益。因此建筑单位需要评资质，取得资质的条件之一便是看企业内有无一定数量的一级建造师，为此，企业会寻找有一级建造师资格的人员，将其挂靠在本单位，一年支付给他3到4万元的费用，也就是说，这名人员不用上班，每年就能拿到3到4万元的额外收入。尽管考证能获得更好的“兼职”收入，但的它终极目的还是有利于你将来的职业发展。当然，即便这个证书考不下来，只要你爱这个行业，多学一点肯定也不错！