提前一步网上“淘房”

那么，根据现有的条件，有无可能实现网上“淘房”？

网络改变了人们的生活，在信息时代，网上“淘房”将成为趋势。当然，就目前的技术水平而言，买房无法做到像在网上买衣服一样，一切均在网上完成。但不可否认的是，在未来，人们将会借助信息技术，把之前只能在实地完成的部分购房程序，转移到网络上完成。而在目前，购房者也可以充分利用现有的资源，让买房变得轻松一些。

首先是比价。虽然网上的房价信息真实程度有待加强，但不可否认的是，其距离真实价格水平并不会很大，因此购房者完全可以找一些类似的房源来进行对比，以便对自己心仪的物业价位区间有个大致了解。

其次是区域的考察。有不少房源信息中，包含有物业周边配套情况的描述，有些甚至还配备有图片，这些信息有助于购房者做出判断，比如有些购房者是为了购买学区房，那么他（她）便会重点关注学校；有些为三代同堂，那么则会考虑到周边的医疗配套等。了解到这些信息之后，购房者只需进一步印证其真实性即可，而不必再去实地探访。

还有就是对房源的初步考察。一般情况下，只有在实地考察之后，才能对房源有更加透彻的了解，比如房型、采光、通风状况、是否存在渗漏情形，周边是否存在污染源（噪音、强光源等）。但通过文字、图片等资料，也能够做到对房源状况有个比较初步的了解，比如小区的外观、房源所处区位等。不过需要注意的是，想要对房源状况有更加深入的了解，实地考察步骤无法省略。

总之，就目前所具备的条件而言，通过现有的技术手段在网上“淘房”，只能起到辅助作用，一些关键步骤，比如房源状况的考察、产权状况等，还得实地察看，或者到产权登记部门查阅相关资料。

中介力保真实房源

由于虚假房源信息的存在，使得网上“淘房”变得极为困难。购房者不仅需要甄别信息的真假，花费大量精力在网上找房，最后很有可能是白忙活一场；同时还得为防止自身信息泄露而处处当心，真可谓是费力不讨好。

有市场调研机构曾针对北京消费者的调研结果显示，最近2年内有过购房经验的消费者中，超过9成明确表示自己遇到过虚假房源，超过6成的消费者表示虚假房源大大降低了自己买房效率，甚至无法忍受。

已有中介公司觉察到，如果不在中介服务的前端——房源方面有所改善，服务质量难以提高，于是有中介公司提出“真房源”口号。记者了解到，近日刚刚进入上海市场的链家地产，就率先对外宣布，在自己官网上推出的房源，全部为真实房源，如果从任何渠道了解到该公司发布虚假房源信息，经核实之后可获得该公司100元的现金赔偿。

据链家地产有关人士表示，自己所有的房源全都真实存在，同时与业主之间存在真实委托关系。与此同时，发布的房源图片，包括小区图、房屋图、户型图都为真实图片。此外，虚假信息最遭人诟病的房源价格，链家地产也力求做到真实有效，即使考虑到市场变化或是业主临时调整会挂牌价与实际价格出现偏差，但差异也不会超过5%。

记者同时发现，沪上还有其他知名地产公司也推出“真房源”活动。如21世纪不动产旗下的“酷房网”就公开承诺，所有房源均为“真房实价”，如果一旦发现虚假房源信息，也会给予相应的赔偿。此外，德佑地产表示，近期正在对内部房源信息进行一次全面清查，把一些过期的房源信息剔除掉，以便做到展现在购房者面前的信息全部真实无误。