买房：走向伦敦

暑期还没结束，王先生的女儿已经区英国留学了。在伦敦政经就读的女儿用她刚刚学到的经济学教育老爸：可以的话，到伦敦买房吧。投资自住可能两不误呢。

由于临近“金九银十”,楼市开始升温。而海外各大品牌开发商也看好下半年的国内市场，伦敦、悉尼、纽约等国际化大都市的精品楼盘项目近期纷纷在上海推售，王先生看中了伦敦南部未来最高建筑塞弗隆广场（Saffron Square），它总价200万起、 999年产权， 精装公寓。

据说，投资伦敦目前成为全世界富豪眼中的“财富保险箱”,作为世界金融中心的伦敦独立于欧元区外的货币体系、长时间稳定规范的市场机制以及长期作为世界中心的历史文化积淀，伦敦的房价一直稳中有升、前景广阔。此次伯克利（Berkeley）集团推出的地标项目塞弗隆广场（SaffronSquare）具有位置好、面积小、总价低、回报高等优势，主力户型为套内面积44㎡的一房、76㎡的二房、105㎡的三房，小区周边交通便利，人口集中，租房需求量极大，有3个大型商场。王先生被吸引了。他想当“洋房东”.

王先生计划购买一套位于塞弗隆广场塔楼2楼44平方米的一房户型，该套房源的售价为198000英镑，由于英国购房首付仅需10%,王先生仅仅花费了18.6万人民币，就拥有了一套位于伦敦市内的精装公寓。他让女儿打听了一下，整个克洛伊登地区毗邻商业区，房屋空置率仅为2%,租赁需求十分旺盛。预计其投资回报毛利率高达6.77%,远高于上海本地住宅市场2%的租金回报率。而这，还没将房屋升值的收益计算在内。20万元的首付，也给王先生的资产配置留下了很大的余地。这种风险低、收益高的分散性投资组合方式，让很多人将手中的闲钱撒向了海外。