短期财务压力大 机构称其扩张难以加快

根据金鹰国际的计划，苏州高新区新店将于2016年开业，距今还有三年。对于目前的苏州高新来说，显得有点漫长。

苏州高新中报显示，上半年其净利润8252.42万元，同比增长7.9%，但业绩增长是依靠减持东吴证券（8.11, -0.18, -2.17%）股份和中新集团分红所得的投资收益，扣非后公司上半年净利润仅为5711.32万元，同比下滑18.79%。

中金公司研报就指出，截至今年上半年，苏州高新净负债率达215.2%，远高于行业水平。其在手现金17.2亿元，但短期借款和一年内到期的非流动负债合计60.3亿元，短期偿债压力仍然巨大。

“公司上半年签约情况有明显改善，但可售资源有限，收入锁定性较低”，中金认为。上半年，苏州高新在建商品房面积和基础设施施工面积合计超过210万平方米，“建安开支和偿债压力将使公司难以加快扩张步伐”，中金评价道。