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花旗分析师:中国需大规模松绑楼市应对需求断崖

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发布时间: 2014-5-8 20:25

正文摘要:

北京时间5月8日消息,最近中国房地产市场出现大幅降温的迹象,成交量急剧下滑。花旗(Citi)认为,中国房地产市场到了关键点,面临“需求断崖”的危险。住房市场总价值高达130-160万亿人民币,如果出现剧烈调整,后果 ...

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土司酋长 发表于 2014-5-8 20:25:49
花旗认为6-7月份是推出强有力政策的最后机会:
“我们认为,由于中国房地产市场规模相当庞大(估算住房总价值为130-160万亿人民币,年住房销售8万亿、土地出让3-4万亿),如果出现过度放缓,将会对经济造成‘核’冲击,带来巨大的成本。为了防止出现‘需求断崖’和大幅调整,我们认为6-7月份是政府推出强力措施的最后机会。我们目前的判断是,全国性的住房成交量见顶将出现在2015年(而不是2014年),原因是政府仍可能采取强力宽松措施来恢复购房者的兴趣和成交量。”


花旗给出的政策建议包括:1)放松一些大型城市的限购;2)放松首付要求和抵押贷款利率;3)减少媒体负面报道来恢复购房者的房价预期。