最后该工作人员透露，产品是完全没有问题，甚至可以说在某些方面更优于以前的项目。公园道一推出市场就把价格定得这么“亲民”，实际上是为了完成半年度、年度一定的销售任务，也是目前市场环境所决定的。

园区某开发商表示，中海此次的定价可以说真的是到了一定限度了，他向记者透露：“我听说中海总公司是限制内部员工以任何优惠买这批房源的，只能按照定价全部对外销售。我们楼盘还有部分工作人员偷偷去买他们的房子呢。”该人士认为，中海国际社区的价格是实实在在地“降了”。

位于沧浪新城的世茂运河城，最近的降价幅度也达到了惊人的4000元/㎡，有人分析是因为新推的金桂世家项目位置较偏，并且不再是学区房，购买价值下降了很多。不过，业内人士认为，即使不是学区房，区位略有差异，但是4000元/㎡的降幅对于大部分首次置业的刚需购房者来说还是非常“实惠”的。近期包括中海、世茂在内的几家大型房企的大幅降价行为，可以说的确是实质性的降价，毕竟降价原因有多种，这类大型房企多有着全国战略协调的考虑。比如中海半年来在全国大范围的“圈地”运动，就是其多个城市项目降价跑量谋取充分资金的因素之一。

业内人士最后提醒，虽然苏州楼市迎来了部分楼盘实质性的降价，是购房者出手购房的好机会，但是也不排除个别楼盘在房屋质量、小区设计等楼盘相关真实信息上做些手脚，或者是以不实的降价信息来误导欺骗购房者。所以对于买房心切的购房者来说，具备谨慎的态度和辨别真假的慧眼很重要，买房前一定要对所售房屋的信息，以及前期的销售历史做充分的了解，以避免落入购房陷阱。