鹏华QDII申购成本较低：目前，QDII 基金中绝大部分是开放式品种，其申赎成本相较其他基金产品更高，一般在1.5%~3%之间，赎回后资金到账效率也非常低。虽然某些产品可以在二级市场上市交易，并且交易成本远低于一级市场的申赎费用，但是由于交易活跃度较差，资金进出时容易造成资金较长时间的空闲，增加隐性成本。所以整体来看，QDII 基金的投资成本较高，不适合频繁调仓。

相比之下，鹏华美国房地产基金有较为亲民的优惠费率。当客户选择后端收费模式申购或定期申购鹏华美国房地产时，在赎回时根据其持有期限的不同，支付相应的申购费，费率按持有时间递减。特别对于网上直销客户，在优惠期内选择后端收费模式申购、定期申购鹏华美国房地产基金，更能享受低至一折的申购优惠费率，如基民持有超过一年，申购费率仅为0.1%。

以本金5万元为例，客户如果在2014年年初购入鹏华美国房地产，选择前端收费模式，申购费为1%，扣除500元后，共计申购到49500份，持有到6月30日的基金资产为58410元。在持有期小于一年的情况下，场外赎回费率为0.5%，如果此时赎回，将扣除赎回费292元，赎回到账金额为58118元。

看好美国经济改善力度：记者注意到，鹏华美国房地产基金的投资经理是具有10年证券从业经验的理学硕士裘韬。他历任美国运通公司研究员，美国哥伦比亚管理公司（原美国河源投资有限公司）基金经理；2010年2月加盟鹏华基金管理有限公司[微博]，任职于国际业务部；2010年10月至今担任鹏华环球发现证券投资基金经理，2011年11月起兼任鹏华美国房地产基金经理，现同时担任国际业务部副总经理。

对于美国房地产市场的趋势，裘韬有着自己的独立判断。

美国一季度经济数据明显低于预期，这在近期缓解了利率上涨的预期，但裘韬认为，入春以来经济活动有明显改善迹象，下半年利率依然会回升，但上行幅度和速度相对有限。由于美联储目前的货币政策透明度高于以往，不太可能会出现2013年因利率剧烈波动造成的REITs价格波动。商业地产依然处于较长的上升周期中，市场供需结构合理。从盈利数据看，REITs整体业绩依然持续向好，市场行情依然会受到基本面正面驱动，外部流动性十分充裕，地产直投交易相当活跃，故二级市场REITs隐含的物业定价有较好的一级市场估值支撑。

对于未来的行业配置，裘韬继续看好短周期和晚周期子行业，如酒店、写字楼、学生公寓、林场等板块，利用指数回调继续超配这些子行业。

在基金操作方面，裘韬表示会保持灵活谨慎的投资策略，自下而上的构建攻守兼备的投资组合；对于后期操作上，团队会利用指数回调的机会继续超配上述行业。个券选择方面，偏好能积极创造股东价值的REITs的管理人，不断挖掘一些存在如兼并重组、股东行动、资产增值活动等催化剂的个股，寻找存在绝对价值的机会。