海外投资风险犹存：保险业要实现持续健康的发展，承保端和投资端的发展都不可偏废。自2001年至今，我国保险业承保端的发展快速且相对稳定，而投资端的波动较大。尽管刚刚过去的2014年投资端业绩可喜，但提升的空间仍然很大。

中国保险学会和特华博士后工作站联合发布的《中国保险业竞争力报告》（2014）指出，2001-2005年，我国保险行业净投资收益率明显低于英美等国水平，之后逐步上升，至2007年达12.17%的顶峰，受2008年国际金融危机的影响，净投资收益率大幅下降，2009年有所回升，此后又连续下降3年，2013年回升至5.04%，2014年为6.3%。

尽管我国保险行业2014年的投资业绩可喜，但纵向比较还远不及高峰时期水平，横向比较与美国等保险强国也有一定差距。业内人士认为，要提高我国保险资金投资收益，进行多元化配置和全球化配置是十分重要的选择。

不过，由于海外投资历史不长，我国险企对房地产行业风险的判断尚显经验不足，在管理商业及养老地产方面的能力也欠一定火候，同时海外投资还存在不容忽视的汇率和利率风险。因此，险企须把握好投资的最佳时间窗口，尤其在海外投资时更应匹配好对冲工具，同时应综合考虑监管规定、长期回报率、币值稳定性以及配置分散等因素。

险企将成地产重要买家：在境外搜寻酒店和写字楼项目的同时，中国险企在境内地产方面也没闲着。已有明显迹象显示，近两年来，投资性房地产在保险机构可投资资产中的占比大幅上升。有业内人士认为，随着负债端保费收入和总资产的持续增长，保险机构对不动产的配置需求将持续相应增加，不排除在未来数年后，保险机构将成为地产大宗交易的主要买家。

事实上，体量大、负债久的保险资金需要的是能够带来稳定回报的投资对象，房地产被看作一个很好的标的。

一家中资保险机构人士称，目前国内保险企业在总体上还缺乏与负债相匹配的资产，实际匹配长期负债的资产主要为金融机构的长期金融债券，但这类金融债券的规模有限且流动性不高。因此，长期性负债就有了资产匹配多元化的要求，商业不动产投资成为匹配长期负债的新选择。“相比其他地产项目，写字楼和酒店这两类项目的投资收益较稳定，同时又与保险机构的负债相匹配，收益率普遍超过了10%。”

与此同时，中国监管政策的松绑和鼓励也是险资出海买楼热情高涨的重要原因。2014年，中国保监会将险资持有的房地产资产占总资产比例上限调高至30%。同时，中国政府还放松了企业对外投资的外汇管制和审批流程，目前中国企业在国外投资最高可达10亿美元。

业内人士认为，中资保险公司正加快资产的全球化和多元化配置，在国际市场上的活跃度与影响力正日渐提升，未来的发展空间还很大。数据显示，截至2014年，中国保险资金境外投资余额为239.55亿美元，虽然较2012年末增长了近150%，但仅占中国保险业总资产的1.44%。