共享经济和共享不是一码事：毛大庆并不喜欢“风口论”这种说法，“但是趋势和潮流确实存在。只不过你是不是能踩准节拍，能够认准这件事是趋势和潮流。”

2015年3月5日，“大众创业、万众创新”首次被写进政府工作报告，“众创空间”促进大众创业、万众创新被广泛提及。毛大庆则认为即使没有“众创空间”的概念，共享办公同样会出现。“它是时代的必然产物，它是用户催生的，并不是创业催生的。”

讲到这里，毛大庆回忆起了阿里巴巴在纽交所上市那天晚上，彼时毛大庆的身份还是万科的高管，“那天晚上看完F1出来，手机上都刷屏了，全是阿里上市，市值突破记录等等。然后我就问了郁亮一句话，新的东西到来了，房地产这个行业的风口是不是过去了？房地产还有没有机会有新的风口？郁亮回答我一句话，他说其实风口永远都有，关键你能不能知道主流用户在哪儿。”

毛大庆认为，现在房地产还有主流用户，只不过用户对房子的诉求在发生根本的变化。他们对内容、对精神价值的需求、对于新奇好玩个性有趣的需求超越了对房子基本的功能需求。这种需求如何在新的房地产里体现就是出给今天房地产人的新课题。

共享办公也一样。“共享办公的良好发展，实际上是与国际和这个时代紧密相关的。”毛大庆说，“未来共享办公会是一个很普遍的现象，现在共享办公在欧美、日本乃至东南亚已经越来越遍地开花了。在国际上，共享办公规模前10的城市，北京排第六，上海排第九，与发展最好的伦敦、纽约、旧金山、洛杉矶等还有一定的差距。”

关于共享办公背后的共享经济，毛大庆表示：“共享经济和共享不是一码事。能成经济必然有它的商业规律、商业规模。没有规模、没有规律、没有商业模式的东西，仍然可以共享，但它不是经济，它可能是一种社会服务、公共服务乃至社会福利，包括政府的一些社会公共资源均等化手段。所以想要把自己套上共享经济的帽子，至少得有商业模式。”“目前火热的共享雨伞、共享充电宝等等是不是能成为经济模式是值得探讨的。”