[摘要]史上最强降准来袭，据估算可能释放1~2万亿的流动性，对此房贷和理财市场将如何演绎?史上最强降准来袭，据估算可能释放1~2万亿的流动性，对此房贷和理财市场将如何演绎?专家认为，未来房贷政策将进一步宽松，楼市也将快速回暖。银行理财、宝宝军团、P2P收益率均将走低，建议购买国债产品，可以提前锁定中长期投资收益。

八五折利率将比较普遍：融360房贷分析师袁媛接受大众证券报和财信网记者采访时表示，此次大力度降准将使得银行资金的流动性进一步释放，在此情况下迟迟难以落地的“3.30”新政有望加速落实，且首套房利率将进一步下调，总体房贷政策将持续宽松。

融360数据显示，4月，在全国35个重点城市525家银行中，首套房优惠利率由219家增长至223家，占所有银行总数的42.56%。同时，4月份北京、上海、深圳、广州、苏州等热点城市首套房平均利率明显下降，受此影响，全国首套房平均利率由5.76%下调至5.74%。这也是全国首套房平均利率自2014年6月以来的第10次下调。

袁媛认为，央行此次降准幅度大，对房贷的影响相当大。“预计首套房贷款利率继续下调，一线城市9折以下利率或成为首套房贷款主流利率。二三线城市优惠利率将持续增加。多地悬而未决的二套房新政落地方案将加速出台，二套房贷款利率有望松动。一线城市短期内成交量将明显增加，从而促使部分二手房价格上涨。二三线城市则会加速去库存。”

“从购房者的角度来说，房贷将更容易申请、更便宜。”袁媛说，此次降准释放的流动性规模空前。据测算，下调1个百分点的准备金率释放的流动性至少在1万亿元以上，考虑额外多降的部分，释放流动性规模约1.5万亿元。银行可贷额度的增加将大大利好购房者，申请房贷将比以前更加容易，房贷利率折扣则有望继续扩大，八五折利率将比较普遍。

[摘要]史上最强降准来袭，据估算可能释放1~2万亿的流动性，对此房贷和理财市场将如何演绎?史上最强降准来袭，据估算可能释放1~2万亿的流动性，对此房贷和理财市场将如何演绎?专家认为，未来房贷政策将进一步宽松，楼市也将快速回暖。银行理财、宝宝军团、P2P收益率均将走低，建议购买国债产品，可以提前锁定中长期投资收益。

八五折利率将比较普遍：融360房贷分析师袁媛接受大众证券报和财信网记者采访时表示，此次大力度降准将使得银行资金的流动性进一步释放，在此情况下迟迟难以落地的“3.30”新政有望加速落实，且首套房利率将进一步下调，总体房贷政策将持续宽松。

融360数据显示，4月，在全国35个重点城市525家银行中，首套房优惠利率由219家增长至223家，占所有银行总数的42.56%。同时，4月份北京、上海、深圳、广州、苏州等热点城市首套房平均利率明显下降，受此影响，全国首套房平均利率由5.76%下调至5.74%。这也是全国首套房平均利率自2014年6月以来的第10次下调。

袁媛认为，央行此次降准幅度大，对房贷的影响相当大。“预计首套房贷款利率继续下调，一线城市9折以下利率或成为首套房贷款主流利率。二三线城市优惠利率将持续增加。多地悬而未决的二套房新政落地方案将加速出台，二套房贷款利率有望松动。一线城市短期内成交量将明显增加，从而促使部分二手房价格上涨。二三线城市则会加速去库存。”

“从购房者的角度来说，房贷将更容易申请、更便宜。”袁媛说，此次降准释放的流动性规模空前。据测算，下调1个百分点的准备金率释放的流动性至少在1万亿元以上，考虑额外多降的部分，释放流动性规模约1.5万亿元。银行可贷额度的增加将大大利好购房者，申请房贷将比以前更加容易，房贷利率折扣则有望继续扩大，八五折利率将比较普遍。