今年以来一直持续火热上涨的苏州楼市，近期却出现了楼盘单价直降9000元/平方米的情况。这个名为苏州湾壹号的楼盘位于苏州吴江太湖新城，5月7日开盘时，推出280多套大户型房源，均价1.7万元/平方米。而该楼盘此前的均价在2.5万-2.6万元/平方米，前后对比，单价直降接近三分之一。这一消息随即在地产圈引发轰动，但开发商方面却表示，价格不同系产品不同的原因，不能将其理解为降价。

该楼盘相关营销负责人向澎湃新闻解释称，前期均价2.5万-2.6万元/平方米的房源是一线湖景精装修楼王房源，位置较好，密度较低，精装修标准为6000元/平方米，而近期推出的房源没有湖景，位置较差，且为40层的超高毛坯房源，因此定价较低。“不能算是降价，我们2015年2月第一次开盘时，均价才8200元/平方米，1.7万元/平方米的价格与之相比也已经翻番了。”该负责人说，由于性价比较高，楼盘开盘以后，销售情况非常好，“280多套基本全卖完了。”

虽然开发商方面将降价原因归为产品类型不同，除了这一公开原因外，开发商自身出了点问题也是造成楼盘低价销售的另一原因。“该楼盘开发商在吴江当地很有名，董事长陈建华号称苏州首富，但近期却出现了陈建华涉王珉案的情况，公司股东方担心日后会出现资产查封的情况，因此要求楼盘尽快出货。”有知情人士透露。该楼盘开发商恒力集团系苏州吴江本地企业，公司官网显示，集团始建于1994年，原身是吴江化纤制造厂，2002年江苏恒力化纤有限公司成立，此后恒力继续扩张进入热电、酒店和地产领域。

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该楼盘相关营销负责人向澎湃新闻解释称，前期均价2.5万-2.6万元/平方米的房源是一线湖景精装修楼王房源，位置较好，密度较低，精装修标准为6000元/平方米，而近期推出的房源没有湖景，位置较差，且为40层的超高毛坯房源，因此定价较低。“不能算是降价，我们2015年2月第一次开盘时，均价才8200元/平方米，1.7万元/平方米的价格与之相比也已经翻番了。”该负责人说，由于性价比较高，楼盘开盘以后，销售情况非常好，“280多套基本全卖完了。”

虽然开发商方面将降价原因归为产品类型不同，除了这一公开原因外，开发商自身出了点问题也是造成楼盘低价销售的另一原因。“该楼盘开发商在吴江当地很有名，董事长陈建华号称苏州首富，但近期却出现了陈建华涉王珉案的情况，公司股东方担心日后会出现资产查封的情况，因此要求楼盘尽快出货。”有知情人士透露。该楼盘开发商恒力集团系苏州吴江本地企业，公司官网显示，集团始建于1994年，原身是吴江化纤制造厂，2002年江苏恒力化纤有限公司成立，此后恒力继续扩张进入热电、酒店和地产领域。

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