银财苏州：相关人士：暂时没有折扣，均为基准利率，优质客户享优惠

本报7月30日讯（记者 张珍）“太原的首套房贷利率，农行能打到8.5折了。”日前，在省城多家银行的房贷部门，这样一条信息正悄然流传。今日，记者向农行山西省分行个贷处相关人士确认利率打折消息时，该人士则称，暂时没有放开优惠。

事实上，农行利率打折的消息并非空穴来风。今日，在省城楼盘十二院城，一位销售经理向记者证实了此消息，“最近，听到我们有一位客户说，在农行做房贷，找内部熟人可以打到8.5折。”不过，该销售经理解释，这位客户属于他们的优质客户，能得到这样大的利率折扣也是可能的。

随后，记者就首套房贷利率打折一事，向农行山西省分行个贷处相关人士进行确认，该人士的解释是，该行在太原暂时没有折扣，均为基准利率，具体何时放开，仍在观望中。不过，据该人士介绍，总行目前对于首套房贷利率的定价原则是，根据风险匹配原则合理定价，最低限为8.5折，最高则为基准利率，而在具体定价时，则主要根据客户的评级和资质，即将客户的工作单位、年龄、收入等基本资料输入固定的评级系统中，系统会给出一个评级供银行信贷人员作参考，该行同样有权限执行此利率政策。

“如今，利率打折还是有不少顾虑的。尽管打折可以吸引不少客户，但银行也需要算账，虽然存款利率目前在下降，银行成本相对降低，但目前，对于银行来说，贷款利率打8.5折仍是刚刚够本，这也是各家银行都不敢‘轻举妄动’的主要原因。”按照上述农行人士解释，由于同业之间都在相互观望，首家松动利率的银行势必压力很大，因此，该行同样不敢轻言“松动”。另外，据该人士解释，即使放松房贷利率，也并不会像2009年和2010年那样，针对包括存量房贷客户在内的所有客户全部放开，“即使实施8.5折，也仅是少数的资质较优的客户可以拿到。”

与此同时，尽管农行松动利率的消息传开后，各大商业银行的观望情绪再度被搅动。不过，由于信息多为道听途说，大多银行目前并不敢放开较为敏感的房贷利率。据上述十二院城销售经理介绍，目前，该楼盘合作的多家银行并未有利率松动的情况，记者咨询中行、建行、工行等三家国有银行及招行、光大银行等多家股份制银行客户经理，得到的答复同样是，首套房贷仍在执行基准利率，且若利率要得到折扣，均需向总行申请。对于农行的利率“放松”消息，一家国有银行相关人士则解释，“个人房贷一般都有二三十年的期限，即便银行一时赚不到钱，也是在赌长期效应，毕竟一旦打折可以吸引大量的客户，这需要因银行自身的情况而定。”

银财苏州：相关人士：暂时没有折扣，均为基准利率，优质客户享优惠

本报7月30日讯（记者 张珍）“太原的首套房贷利率，农行能打到8.5折了。”日前，在省城多家银行的房贷部门，这样一条信息正悄然流传。今日，记者向农行山西省分行个贷处相关人士确认利率打折消息时，该人士则称，暂时没有放开优惠。

事实上，农行利率打折的消息并非空穴来风。今日，在省城楼盘十二院城，一位销售经理向记者证实了此消息，“最近，听到我们有一位客户说，在农行做房贷，找内部熟人可以打到8.5折。”不过，该销售经理解释，这位客户属于他们的优质客户，能得到这样大的利率折扣也是可能的。

随后，记者就首套房贷利率打折一事，向农行山西省分行个贷处相关人士进行确认，该人士的解释是，该行在太原暂时没有折扣，均为基准利率，具体何时放开，仍在观望中。不过，据该人士介绍，总行目前对于首套房贷利率的定价原则是，根据风险匹配原则合理定价，最低限为8.5折，最高则为基准利率，而在具体定价时，则主要根据客户的评级和资质，即将客户的工作单位、年龄、收入等基本资料输入固定的评级系统中，系统会给出一个评级供银行信贷人员作参考，该行同样有权限执行此利率政策。

“如今，利率打折还是有不少顾虑的。尽管打折可以吸引不少客户，但银行也需要算账，虽然存款利率目前在下降，银行成本相对降低，但目前，对于银行来说，贷款利率打8.5折仍是刚刚够本，这也是各家银行都不敢‘轻举妄动’的主要原因。”按照上述农行人士解释，由于同业之间都在相互观望，首家松动利率的银行势必压力很大，因此，该行同样不敢轻言“松动”。另外，据该人士解释，即使放松房贷利率，也并不会像2009年和2010年那样，针对包括存量房贷客户在内的所有客户全部放开，“即使实施8.5折，也仅是少数的资质较优的客户可以拿到。”

与此同时，尽管农行松动利率的消息传开后，各大商业银行的观望情绪再度被搅动。不过，由于信息多为道听途说，大多银行目前并不敢放开较为敏感的房贷利率。据上述十二院城销售经理介绍，目前，该楼盘合作的多家银行并未有利率松动的情况，记者咨询中行、建行、工行等三家国有银行及招行、光大银行等多家股份制银行客户经理，得到的答复同样是，首套房贷仍在执行基准利率，且若利率要得到折扣，均需向总行申请。对于农行的利率“放松”消息，一家国有银行相关人士则解释，“个人房贷一般都有二三十年的期限，即便银行一时赚不到钱，也是在赌长期效应，毕竟一旦打折可以吸引大量的客户，这需要因银行自身的情况而定。”