银财苏州：
7月市场在6月份的相对高调下，整体似乎重回平淡的态势。一方面，住宅新增供应迟迟不见发力，导致市场推盘量极为不足，成交热点不足；另一方面，二季度以来，初级改善型项目成交占比逐渐提升，部分面市的改善型项目由于地段的影响，在产品及价格方面并不一定迎合市场，远远不如一季度刚需盘的推盘发力明显；因而7月份供应萎靡，刚需房源推出不足的情况下，整体成交表现较为平淡。下面来看一下淡季热销楼盘吧。

中海国际社区【我要点评】

第一房产讯：中海国际社区长岛湾区还有最后5套左右，户型175㎡，价格13000-16000元/㎡，总价230-290万之间，总价优惠22万，2012.12.30交房。中海国际社区橙郡6月17日加推第二批房19#20#27#33#35#41#六幢楼，户型有86㎡90㎡的2房，92㎡105㎡124㎡125㎡127㎡的3房和142㎡的3+1房，均价9300元/平米，目前80多㎡户型已基本售完，暂时没有优惠。

中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。中海国际社区整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。中海国际社区东侧临近规划中的苏州轨道交通一号线的终点站钟南街站，西侧则临近一号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通三号线，三号线与一号线交会于星塘街站，其金塔路站、苏胜路站（规划中）均可惠及中海国际社区项目。自然景观：方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园环绕社区；中央河景观带、斜塘河景观带以及串联园区二三区的南北纵向景观带紧邻中海国际社区。立体交通：北沿中央河，南至苏胜路，西临星塘街，东接规划河道；比邻快速公交一号线星塘街站，（2008年7月1日正式开通）；地铁1、3号线交汇形成中转中心教育系统：新洲幼儿园、地块规划幼儿园2所、园区二小、园区三中、新加坡国际学校城市职能：商业广场、休闲中心、独立商业街道、大型卖场，国际标准生活配享

售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）

售楼电话：0512-62882222

银财苏州：
首开国风华府【我要点评】

第一房产讯：首开国风华府多层、小高层在售，多层8#、10#、28#和三期19#、27#、29#、30#楼，户型69、88、90、91、115、133、171㎡，小高层8200元/平左右，多层均价8300-9200元/平左右。优惠详情咨询售楼处。

首开国风华府为北京大型国有上市房地产企业首开股份有限公司在苏州的鼎力之作。项目位于越溪城市副中心，东枕西塘河、南邻小石湖、北眺石湖、上方山，尽享真山真水自然生态；与国际教育园为伴，教育设施齐备；毗邻规划中的轻轨站点以及西侧政府规划商业配套区。 首开国风华府，18万平米精致社区，沿袭新古典主义建筑风格，与国外知名景观公司澳大利亚五贝国际设计有限公司倾力设计的自然艺术园林相得益彰，又与吴中“真山真水”相互呼应，情境交融。首层架空设计，建筑架空层的人性化空间设计，满足观景与社区交往活动极佳体验。 首开国风华府稀缺型多层电梯洋房产品，充分诠释舒适人居的内涵。大面宽、大开间、短进深的舒适户型。入户花园设计，兼得室内私密精致空间与室外优雅景致。太阳能热水分户计量系统、外遮阳卷帘系统、外墙外保温系统等现代绿色人居科技元素有机融入产品之中，以高超的建筑智慧引领品质生活，在感受精致优雅的同时，享受现代科技的便利。

售楼地址：吴中区东吴北路新苏国际购物中心一层北侧

售楼电话：0512-67876666

银财苏州：
九龙仓时代上城【我要点评】

第一房产讯：8月5日将推出繁华里的小高层房源，户型有100平米三房，132平米四房，得房率83%。均价预计折后11000元/㎡。7月8日加推25、27、28三幢高层，最后一批均价1万的高层。户型还是98、120三房，132四房。33#26#精装高层已经推出，在售户型面积132㎡四房。29#、30#、31#、32#还有少量房源在售，在售户型面积有68㎡一房、132㎡四房，2014年分批交房

九龙仓时代上城项目位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。项目占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。

售楼地址：园区现代大道与钟南街交汇处（白塘公园东）

售楼电话：0512-67068888

银财苏州：
南山金城1958【我要点评】

第一房产讯：南山金城1958现22#、33#高层在售，面积80-90平米，均价8000元/㎡，目前总价可优惠1.2万，准时签约99折，2房53万起，2+1房59万起。另外，在售130-140平米花园洋房，剩余不多，均价10000元/㎡，总价优惠2万，优惠1000元/㎡，准时签约99折。

南山金城1958，位于苏州市金阊区城北西路1958号，雄踞金阊新城核心，毗邻未来金阊区行政中心和北部居住区核心区域，地段非常优越，是区域内首座标杆性国际化社区。南山金城1958，南加州风情社区，总建筑面积约40万平方米，包括高层、花园洋房等产品形态；优质小户型，空中花园、阳台、花池等多维空间组合，魔幻两房变三房，精彩生活自由创意。社区规划建设的4000㎡商业街、2500㎡社区会所、游泳池、网球场等，为业主提供丰富的高品质生活配套；项目周边规划及建设有幼儿园、小学、初中、医院、邻里中心、大卖场等完善生活配套一应俱全。南山金城1958，毗邻虎丘，距观前街约9公里；规划中的轻轨三号线、西环线、富强路、312国道以及修建中的虎阜路等主干道环布项目周边； 32、36路公交车连接古城区出行便捷。

售楼地址：中国江苏省苏州市金阊区金阊新城城北西路1958号（长青转盘对面）

售楼电话：0512-68381958

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亿城天筑【我要点评】

第一房产讯：亿城天筑，新推合寓小高层房源，26#楼、25#楼西单元，50几套房源，89平户型，总价68万/套，均价7800-7900元/㎡。原创合墅在售，2#、5#精装，6#毛坯，精装标准3000元/平，目前在售房源十几套左右，房源不多，面积131-204平米共四种户型，精装均价13000元/㎡，毛坯11000元/平，全款98折，贷款99折。

亿城天筑项目地处太湖旅游度假区胥口镇，穹隆山、香山、胥王山、姑苏山、灵岩山、五峰山葱茏苍翠，环抱四周，咫尺太湖、胥江，山水共享；内环、中环、外环各持一边，形成黄金三角，道路四通八达，出行非常方便；轻松拥享高尔夫球场、游艇俱乐部、五星级度假酒店、太湖湿地公园等高端休闲配套与镇区齐全生活配套。 亿城天筑项目占地面积72462㎡，整体规划为赖特北美草原风格的纯花园洋房社区。 亿城天筑特聘请日本竹园丰和（北京）景观设计有限公司进行景观规划，形成以三轴三广场六大主题庭院为核心的景观系统。社区以三大景观主轴构成整个社区的景观骨架，水轴、绿轴、活动轴，三轴既各自独立又相互连接，共同构成风情各异的景观带。与三大景观主轴分别连接的是社区的三大广场：两大入口广场与中心广场共同构成天筑的主体活动区域；六大主题庭院：花海庭院、绿荫庭院、光影庭院等各有不同特色，在社区之中不但能够于四季变幻中感受不同景色，也能在同一时间体会到以嗅觉、触觉、视觉等五感为主题的别致感受。 原创合墅，生态庭院。

售楼地址：外接待地址：中青尚阁大酒店一楼（孙武路606号）

售楼电话：0512-66581888

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中海御景湾【我要点评】

第一房产讯：中海御景湾在售14#、24#高层房源，均价8400元/平米左右，面积90-130平米，优惠：90㎡户型总价优惠1.7万，110和130㎡户型总价优惠2万。

中海御景湾是中海地产于2011年6月拍得。中海御景湾位于金阊新城核心段，未来将打造刚需类产品，其毗邻万科金色里程。现已破土动工，预计2012年面市。中海御景湾东南侧为多层经济适用房小区，以及在建的景范中学及待建的新城高中，教育资源丰富。中海御景湾东南角为幼儿园规划用地，该幼儿园由金阊区政府出资筹建，主要用于服务万科金阊新城项目及本案今后的教学需求。

售楼地址：金阊区虎殿路与藕前路交叉口

售楼电话：68858888

银财苏州：
招商小石城【我要点评】

第一房产讯：招商小石城五期云中墅在售，1、2、3、11、12#，在售140㎡、230㎡户型，均价10000元/平左右，目前优惠：总价减5万，贷款优惠50元/平，全款优惠150元/平，部分房源97折，230㎡户型送车位，140平户型97折。7#、9#新房源在售，主推140㎡、212㎡户型，均价9000元/平，9折。招商小石城六期目前清盘，6、7、8、9、10、11#楼高层在售，125平、140平户型，125平房源较多，目前主要在高楼层，均价8000元/平，99折。交房时间：4期房源2012年6月交房，5期2013年6月交房，6期房源2013年9月交房。

招商小石城位于吴中胜境——小石湖生态区，紧邻国际教育园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园无缝对接。招商？小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目。   社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育中心、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护中心等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该片区打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。   根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一片区将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。通过小石城一系列开发建设，未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型，可以肯定随着该地块的发展。   招商小石城首期产品艺墅，以联排、叠加别墅为主，面积从185㎡至334 ㎡，用地约100143平米，住宅建筑面积约72002.9平米，容积率0.726，目前已售罄并入伙。   招商小石城二期滨湖别墅，延续一期产品精髓，面积为185㎡至334 ㎡叠加别墅及联排别墅，目前稀缺保留房源及精装样板房在售；三期菁英公寓，面积约90平米，为2+1房，目前在售为珍藏保留房源。二期别墅及三期公寓均将于年底入伙。

售楼地址：苏州吴中区小石湖路6号（东临邵昂路、西临苏震桃公路）

售楼电话：0512-65858888

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首开班芙春天【我要点评】

第一房产讯：首开班芙春天在售96㎡、100㎡、109㎡、140㎡、145㎡、164㎡面积房源，均价8500元/平，一期最高优惠6万，二期96折优惠，首款7万起，详情咨询售楼处。

首开班芙春天位于相城区春申湖西路北，临近活力岛，该项目建筑面积约34万方，项目规划以高品质公寓为主。加拿大的园林景观设计公司设计风情水岸园林景观。

售楼地址：相城区春申湖西路与金砖路交汇处（活力岛北）

售楼电话：0512-69396666

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新城金郡【我要点评】

第一房产讯：新城金郡多层在售，38#楼113㎡三房房源剩余5、6套，均价9000元/㎡左右。新城金郡高层10#在售，80、90㎡，目前均价8300-8500元/㎡左右，当日认购总价优惠2万，具体优惠售楼处详谈。

新城金郡位于苏州城南市郊，石湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷，新城金郡占地面积300000平米，建筑面积460000平米，容积率1.5。 新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89平米阳光两房、135平米舒适三房。

售楼地址：吴中区东吴北路惠康新地201号（南门好又多超市西面）

售楼电话：66052666

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康桥溪岸【我要点评】

第一房产讯：康桥溪岸1#、2#楼在售，房源面积79、88、122平米，价格在8000-9000元/㎡，具体一房一价，优惠详询售楼处。

康桥溪岸紧邻中央商贸区、相城实验中学、荷月东路综合功能区，位于人民路北延沿线，紧邻中环，交通便捷，15分钟内达市中心和区域中心。康桥溪岸以中小户型、紧凑型的为主。

售楼地址：采莲路与嘉元路交界处（原康桥丽都西侧商业广场850号）

售楼电话：0512-66155555