自从全国两会释放出支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费信号后，二套房贷款松绑的消息不断。记者昨日调查发现，南京已经有部分银行给出二套房首付五成的房贷政策。与此同时，全国有11个城市、24家银行突破二套房“首付不低于六成、利率不低于1.1倍”的限制。

按照相关房贷政策，如果贷款未结清再贷款购买住房，即算作二套房，按照“首付不低于六成”的要求，各家银行可在此基础上自主定价。据了解，南京市场上的二套房贷款，首付比例一直是七成。而记者最新调查却显示，14家商业银行中已有浦发、中行、光大、工行、交行等5家给出六成首付。邮储、中信两家银行给出五成首付优惠，但有前提条件：邮储银行只有个别支行提供，中信仅对合作楼盘提供优惠。利率方面，大部分银行给出基准利率上浮10%优惠，其中浦发利率偏高，上浮20%。

融360分析师认为，央行极有可能在上半年内，将二套房贷款政策的制定权下放到地方银行，预计未来几个月，差异化的二套房政策将向全国范围蔓延。

自从全国两会释放出支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费信号后，二套房贷款松绑的消息不断。记者昨日调查发现，南京已经有部分银行给出二套房首付五成的房贷政策。与此同时，全国有11个城市、24家银行突破二套房“首付不低于六成、利率不低于1.1倍”的限制。

按照相关房贷政策，如果贷款未结清再贷款购买住房，即算作二套房，按照“首付不低于六成”的要求，各家银行可在此基础上自主定价。据了解，南京市场上的二套房贷款，首付比例一直是七成。而记者最新调查却显示，14家商业银行中已有浦发、中行、光大、工行、交行等5家给出六成首付。邮储、中信两家银行给出五成首付优惠，但有前提条件：邮储银行只有个别支行提供，中信仅对合作楼盘提供优惠。利率方面，大部分银行给出基准利率上浮10%优惠，其中浦发利率偏高，上浮20%。

融360分析师认为，央行极有可能在上半年内，将二套房贷款政策的制定权下放到地方银行，预计未来几个月，差异化的二套房政策将向全国范围蔓延。