编者按：整个苏州城霜降已过，理论上的冬季应该已经来临，但在现阶段的气温还未达到真正刺骨的程度，甚至还不时回暖小会，如同苏州楼市，时而小升温一下，时而顷刻冻僵所有人的心。楼市价格战愈演愈烈，未来整个市场走向尚未有人能够摸透。如此境况之下，优先抢占市场者得天下，整个房地产行业大兵小将纷纷出手，抢占运动就此打响……

集中发力大打纯新盘抢占苏州

本周绿地华尔道名邸、中梁天御、新港天城、太仓万达广场4大纯新盘集中开盘“亮相”，预计将有1500套左右新房源面向苏州市场。首轮纯新盘轰炸来袭，苏州购房者体验第一轮开发商“抢占运动”。

搜房网最新统计显示，11月份，苏州楼市共有34个项目计划开盘推出新房源，纯新项目22个占全部项目的65%，是近几月最多的，纯新项目呈现井喷之势。在区域分布上，园区占61%遥遥领先，第二名是吴中区，其次是相城区。在这些纯新项目中，普通住宅占了12个，园区8个。

住宅类的新楼盘数量，也是下半年以来纯新盘推盘数量最多的一次。推盘项目中不乏一些关注度较高的项目，包括朗诗东吴绿郡、中茵星墅湾、青剑湖公馆、雅戈尔璞墅、合润御府等项目，都将在11月份陆续上市销售，其中有些项目已经进行了一段时间的市场预热和积累客源。在楼市并未迎来“金九银十”热销的情况下，即将到来的11月注定成为开发商争夺客源、加紧出货的关键时期。



11月纯新住宅项目楼盘（图片来源：搜房网）


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购房者：房价降到位才肯出手

据搜房网数据监控中心统计，上周末苏州全市住宅商品房共计成交1460套，环比增16.52%，同比增加20.26%，日均签约208套左右。从热销楼盘可以看出一个共同点：高性价比！报价在7、8千的房源是最为抢手的，价格对成交的影响最大，是很多购房者决定是否出手的最主要影响因素。

上周末的房交会上，购房者邹女士表示，虽然急着买房，但是对于目前苏州整个房价情况，还是比较不是很能接受的，只能考虑7000—8000的房子，但很少。对于房地产走向，邹女士也有自己坚持的意见：“肯定会降的，这个不用说的，所以今天来就是看看，等着降了再说。”今年苏州楼市暖冬还是寒冬，最终还是由购房者说了算，房价是否降到位，购房者的底线价位才是暖冬严冬的“分界线”。

抢占楼盘 抢占区域 抢占城市

搜房网作为全球第一大房地产网站，业务覆盖全球104个城市及地区，其在房地产网站主导者地位无可匹敌。每日搜房网聚集1200万置业人群，在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。从09年开始搜房网进驻一个个城市，搜房版图逐日扩大。

当前，或许没有以往楼市的喧闹声、抢房大潮的涌动，但搜房网依然选择在这样一个寒冬给大家都送来温暖。联合开发商推出优惠，为购房者挑选出性价比最优的楼盘，让双方共同温暖的度过这个冬季。

搜房网电商炫风席卷全国，精心为购房者挑选出性价比极高的楼盘组织团购，抢占全城楼盘，给购房者带来实实在在的优惠；本周末10月29日，苏州又将迎来一次大的看房浪潮。，搜房网暖冬置业大行动之大型看房团全面铺展开来，八条线路密集梳理全城各大楼盘，抢占每个区域，刚需房，改善型住房一一囊括于线路之中。为购房者囊括了几乎全部住宅产品：精装房、简装房、高层、小高层、别墅。

即便是冬天，有了搜房，苏州楼市这个冬天并不一定寒冷，搜房电商、看房团、购房者大会等等活动将温暖整个房地产行业。