银财苏州：张女士，43岁，企业高管，离婚，女儿13岁，父亲去世，母亲现年68岁。张女士月薪2万元，年终奖6万元，参加了三险一金，离婚后家庭月支出6000元，女儿学费每年2000元，母亲搬来同住则每月增加1000元支出，母亲有退休养老金保险，每月领有2000元的生活费。婚前财产张女士有30万元，前夫10万元，婚后购置了房屋市价120万元，贷款余额还有30万元。张女士名下有存款20万元，前夫名下有定存50万元，共同基金30万元。前夫去年因伤病保险公司理赔了20万元。母亲在广州还有一处房产，市价150万元，无贷款。



【理财目标】

张女士与前夫都想将房产尽早卖掉。张女士另想购买总价200万元的房子，作为自己与女儿、母亲的居所，母亲也想将其广州房产卖掉；张女士与女儿、母亲只有社会保险，皆无任何商业保险；张女士退休前每年与家人旅游支出约6万元，退休后前10年，每年旅游支出3万元；希望购买15万元汽车代步。

【理财建议】

房产规划

由于张女士与前夫均不想保留原住房，购房是当前急需办理的事项。根据目前的资产情况，只能使用贷款方式。假设首付30%,即60万元，其余用贷款方式解决。首付可用婚前财产30万元，以及目前离婚时分得的银行存款35万元中的30万元解决。首付以外的140万元缺口，先用住房公积金解决。目前住房公积金账户余额8.5万元（建议取出另用），每月工资2万元，每月可交公积金4800元。

购车规划

此支出可用两部分资金解决：一是可将8.5万元公积金取出；二是目前多数银行支持分期付款方式购车，剩下的6.5万元可用此方式解决，为减轻压力，可在18期内还清，目前某行费率为7.02%,则每月还款3611元，其中一期加收4563元费用。假设10年后换车，仍购买一辆现值15万元左右的车辆，按4%通胀率，届时至少需22万元，可一次性付款。

投资规划

目前，张女士家庭中没有任何商业保险，做好保险规划非常重要。每年保费支出应在3万元左右，保额在300万元左右，基本可以满足保险需求。从张女士当前资产和退休前收支情况看，可投资资产余额较大，根据基本假设和最优投资组合理论，可投资于中高风险和中低风险的资产比例为81.08%,可投资于无风险和低风险资产的比例为18.92%,最优资产组合预期收益率为9.18%.对出售房产所分得的45万元资金和母亲出售广州的房产所得收入150万元，可按上述比例进行分配投资。每月结余也可以基金定投的方式单独投资于股票型或混合型基金。

银财苏州：张女士，43岁，企业高管，离婚，女儿13岁，父亲去世，母亲现年68岁。张女士月薪2万元，年终奖6万元，参加了三险一金，离婚后家庭月支出6000元，女儿学费每年2000元，母亲搬来同住则每月增加1000元支出，母亲有退休养老金保险，每月领有2000元的生活费。婚前财产张女士有30万元，前夫10万元，婚后购置了房屋市价120万元，贷款余额还有30万元。张女士名下有存款20万元，前夫名下有定存50万元，共同基金30万元。前夫去年因伤病保险公司理赔了20万元。母亲在广州还有一处房产，市价150万元，无贷款。



【理财目标】

张女士与前夫都想将房产尽早卖掉。张女士另想购买总价200万元的房子，作为自己与女儿、母亲的居所，母亲也想将其广州房产卖掉；张女士与女儿、母亲只有社会保险，皆无任何商业保险；张女士退休前每年与家人旅游支出约6万元，退休后前10年，每年旅游支出3万元；希望购买15万元汽车代步。

【理财建议】

房产规划

由于张女士与前夫均不想保留原住房，购房是当前急需办理的事项。根据目前的资产情况，只能使用贷款方式。假设首付30%,即60万元，其余用贷款方式解决。首付可用婚前财产30万元，以及目前离婚时分得的银行存款35万元中的30万元解决。首付以外的140万元缺口，先用住房公积金解决。目前住房公积金账户余额8.5万元（建议取出另用），每月工资2万元，每月可交公积金4800元。

购车规划

此支出可用两部分资金解决：一是可将8.5万元公积金取出；二是目前多数银行支持分期付款方式购车，剩下的6.5万元可用此方式解决，为减轻压力，可在18期内还清，目前某行费率为7.02%,则每月还款3611元，其中一期加收4563元费用。假设10年后换车，仍购买一辆现值15万元左右的车辆，按4%通胀率，届时至少需22万元，可一次性付款。

投资规划

目前，张女士家庭中没有任何商业保险，做好保险规划非常重要。每年保费支出应在3万元左右，保额在300万元左右，基本可以满足保险需求。从张女士当前资产和退休前收支情况看，可投资资产余额较大，根据基本假设和最优投资组合理论，可投资于中高风险和中低风险的资产比例为81.08%,可投资于无风险和低风险资产的比例为18.92%,最优资产组合预期收益率为9.18%.对出售房产所分得的45万元资金和母亲出售广州的房产所得收入150万元，可按上述比例进行分配投资。每月结余也可以基金定投的方式单独投资于股票型或混合型基金。