信托篇:“刚性兑付”风险正在积聚
2013年:房地产信托领军
近日,用益信托发布数据显示,2013年房地产集合信托成立规模占据较大优势,成立规模占比达40%(3088.65亿元);基础产业领域居次席,占比23.05%。同时,两者以9.51%和9.28%的预期收益率在2013年集合信托投资领域收益排行中占据前两名。
在深圳一家大型信托公司某高管看来,房地产信托业务是信托公司介入最深的行业之一,房地产调控要求信托公司增强专业管理能力,发行主动管理类产品将成为房地产信托的趋势。他认为:“下一步信托公司应注重产品升级,而基金化甚至是REITS无疑是未来房地产信托业务的发展方向。”
而基础产业信托近年来的火爆与地方政府债务的高企相关。用益信托在线统计数据显示,2013年基础产业信托成立数量为798款,规模总计1774.76亿元,占全部信托产品的比重为20%;产品的平均期限为1.9年,平均年收益率为9.29%。这一规模与2012年相比,下降约30%。对此,一家大型信托公司研究员认为,地方债结果与预期判断一致,整体可控中存结构性风险。因此,2014年基础产业信托仍将是重点,只是更着重区域选择。
在银行新增地方平台贷遭限制之后,信托一直扮演“救火队长”的角色,导致政信合作余额在2012年持续增长。然而,自2013年下半年开始,出于对地方融资平台风险的顾虑,信政合作业务余额开始有所下降。据中国信托业协会数据,截至2013年三季度末,信托对政府主导的基础产业配置比例达25.97%,环比降低0.83个百分点。 |