从我们的研究看,当前,标准普尔、穆迪和惠誉三大国际评级机构对万科企业的长期信用评级分别为BBB+、Baa1 和 BBB+,均属投资级范围中的较低等级,表明三大信用评级机构认为,万科当前保证本息的能力足够,但未来偿付本息能力具有一定的不确定性。在穆迪对全球住宅建筑与房地产开发业(Homebuilding And Property Development Industry)的长期信用评级榜单中,排名最高的是卡塔尔Diar房地产的Aa2级,表明穆迪认为对其投资风险很小,较万科高出五个等级。此外,惠誉在今年4月对万科的BBB+评级确认中曾明确指出,万科2014年的平均融资成本为7%至8%,高于其它评级为“BBB”级范围内的中资房地产开发商3%至6%的成本。