房产深加工：范冰冰加拿大炒房造传奇

范冰冰在一个偶然的机会认识了“87版”《红楼梦》宝钗的扮演者张莉，从小就喜欢她的范冰冰很快跟她成了忘年交，并毫不避讳地向她请教投资之道。张莉在 拍完《红楼梦》后就赴加拿大留学，随后定居加拿大。这些年来，她在加拿大主要从事地产投资换用国内流行的说法，叫“炒房”。从一个不名一文的穷学生，到如 今的千万身家，也算是颇有心得。

如何选房、买房、付款，如何宣传待售房……张莉都倾囊相授，等到她回加拿大时，范冰冰已经满腹炒房理论，只待具体实践了。

范冰冰第一次牛刀小试看中的是一套位于列治文的有百年房龄的老房子，有吱嘎作响的木头楼梯和货真价实的木地板。这套木头老房子，卖价27万加元。

在签署了具有法律效力的合约后，范冰冰成为拥有加拿大房产的中国人。按照张莉的教授，在加拿大买了房子后，需要做的就是对房子进行翻新装修，待到房子焕然一新后，再挂牌销售，等待购房人上门看房，从中赚取差价。

范冰冰本来打算效仿，可就在一次去附近的麦当劳买汉堡包的时候，范冰冰忽然想起来麦当劳创始人雷·克罗克的一句话：“其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”

范冰冰开始思考：买了就卖只是一种投机行为，就算有差价，也只在10%左右，做这样的短线，虽然风险小，但回报也小。如果向麦当劳学习，将买下的产业进行深加工，让房子不再是房子，被赋予更多意义上的价值后，利润一定也会更加丰厚。

范冰冰将老房子进行了装修改造，3层楼9个房间的格局，被她改造成了一家名叫“加州旅馆”的家庭旅馆，为刚刚登陆的新移民提供短期住宿服务。这个经营路 线恰恰填补了空白，那时正值中国前往加拿大的新移民火爆时期，很多一辈子没有踏出过国门的中国人，突然看到这么一个写着中文名的旅馆，顿感亲切。因为入住 的都是中国移民，范冰冰随后又将一楼大厅高价租给了一家叫“快客”的移民咨询公司，咨询公司得到客源，顾客得到有偿帮助，皆大欢喜。

牛刀小试便尝到甜头，范冰冰越来越觉得旅馆业是一桩大有可为的生意。她如法炮制在加拿大多伦多、渥太华等华人最集中的城市开了旅馆，统一命名为“冰冰小 栈”。她在国内的知名度显然帮上了大忙，“冰冰小栈”成了加拿大华人地区知名的连锁家庭旅馆品牌。她还开始筹备把旅馆开到美国，之后更计划在所有华人集中 的区域开店。

张柏芝买房创单价新高

张柏芝产两子后强势复出，成为近年最高身价的香港电影女星。昨悉，她斥资1.28亿港元购入中半山世纪大厦2座顶楼连天台单位及一个车位，住房面积约3663平方英尺(约410平方米)，天台面积约2650平方英尺 (约295平方米)，每平方英尺价34944元，创该单位尺价新高。

从国家跳水队退役后的田亮靠着广告和拍影视作品的收入现在也是一个千万富豪，而田亮在一次接受采访中自曝自己希望能投资房产赚钱，因为他要做“李宁第二”。李宁现在的身价已经是数十亿了，田亮要想做“李宁第二”，就只能期望房价飞涨了。

内地歌坛大姐大那英出道多年，身价自然丰厚，而那样在北京是拥有房产最多的明星，这么多房子那英买来做什么呢？就算和老公一起住也住不了那么多啊，所以那英其实是想拿这些房产来做投资，所以房价飞涨也是她最梦寐以求的事情。

一部《花木兰》让赵薇这个“票房毒药”咸鱼翻身，这也让赵薇进账不少，而赵薇也是一个非常有投资眼光的明星，在上海、北京等地都有数处房产投资，如果房价上涨，赵薇将是直接的受益人。

穷人孩子早当家的黎姿，不仅戏演得好，理财方面更是投资有道。同众多明星一样，黎姿热衷于投资房地产，现拥有的大坑豪宅慧景园物业、自置物业，价值估算约1000万元，从1997年到1998年间，黎姿单是炒楼就赚了800万元。

周润发：拍戏炒楼身家十亿

周润发现在的片酬高达500万美元(约4000万港元)，近年来接片不少，身家丰厚。不过显然发哥还不满足拍戏赚的“小钱”，加上“发嫂”陈荟 莲高超的理财能力，多年来累积了天价财富。早在上世纪80年代，发嫂就看准炒楼有赚头，投资西贡地皮，“海捞”了不少。在发嫂的规划下，周润发在香港持有 7项物业和地皮，市值近8亿港元，再加上海外物业、股票和储蓄，身家保守估计超过10亿港元！今年年中，一度有消息传出发哥发嫂看中贝沙湾价值3亿港元的 豪宅，二人更被发现多次出入看楼，实地视察内外环境。不过，发哥最后打消买贝沙湾的念头，转向位于半山的特色豪宅。

投资范例：嘉珀山顶层特色单位———二人2004年持有的旧楼，今年以5700万港元卖出，账面狂赚1020万港元。

薛家燕：炒豪宅赚四千多万

薛家燕炒楼专买半山豪宅，至今名下物业市值已超过4000万港元，加上基金投资、现金、艺术学校等生意，保守估计身家过亿。因为家燕姐工作繁 忙，理财的重任经常交给大女儿。对于炒楼，两母女异口同声：“一直都说买楼投资是最稳健的，我们会考虑地段、房子情况和四周环境，港岛区就最有投资价值， 最重要的是要考虑自己能否负担得起。曾经有过失败的投资，吃了大亏，所以买之前一定要亲自去看实体房，最忌盲目上阵。”薛家燕强调入市一定要看准时机，像 最近楼市高到不正常，还是看准了再出手。

投资范例：西半山殷桦花园一期中层单位———2009年买入时价值830万港元，现已涨到1229万港元，升值48%。