商报记者晓牧：本报讯 在刚过去的5月份，苏州二手楼市依旧表现得十分清淡，租赁市场则相对活跃起来。而在所有房型中，二居室以其实用、经济、实惠而获得了超高人气。

来自搜房二手房网的统计数据显示，2011年5月，苏州二手房市场较上个月出现了下跌的态势。实际上，在5月的前三周，苏州的二手房市场情况是相对稳定的，交易量也出现了一定回升，但在国家各种政策以及苏州园区公积金新政策出台的背景下，第四周，苏州二手房市场出现了回落。5月，苏州二手房挂牌均价为11020元/平方米，与上月相比下跌1.33%，二手住宅成交量下跌至1296套，环比4月下跌5.88%，同比去年下跌了12.25%。“去年的这个时候，成交还是很活跃的，不说买房的，每天来看房子的还有好几拨。今年就差了不少，一个礼拜才有7个客户联系了要看房，成交了一笔。”一位房产中介这样告诉记者。

但相对而言，五月的房屋租赁市场则比较活跃。往年，在经历了春季租房热之后，四五月的租赁市场总是要显得稍微冷清些，但今年则不同，经历了前三个月的火热高峰租房期后，四五月份租房市场依旧温度不减。5月份，全市的租赁均价还出现了微微上涨。5月全市的挂牌租金均价为1913元/月，环比4月微幅上涨0.01%。同比去年5月上涨了14.83%。

“可以说，相当数量的人受到价格、限购令、贷款政策等影响，不得不放慢了购房的脚步，而选择了租房。而由于买房子的人少了，房东也有不少将原来想拿来出售的房子改为出租了。”房屋经纪人说。在房产中介处查看房源的小顾则告诉记者：“原本租的房子上个月到期了。今年年初，家里想给我在苏州买套房子的，不过，我才在苏州工作了半年，受到限购令影响，现在都不能买呢。不过，我和朋友合租房子，算下来租金也不算贵，但是要买房的话，我觉得以现在的收入，有点勉强呢，所以，我和朋友商量了下，决定还是继续找房子租好了。”业内人士告诉记者，虽然随着年后租赁市场对大量外来务工人员、大中专院校学生寻租需求的基本消化，租赁市场中的供需矛盾有所缓解，但今年的租房活跃度仍高于往年。究其原因，主要在于房地产市场观望气氛浓郁及本市外来人口不断增多。因此，对于租房市场未来走势，业内仍持乐观态度。

搜房二手房网的数据显示，5月，在售卖房源的搜索中，两居室的房源最受关注，搜索量占比近五成，为46.99%，租赁市场中，2居室的搜索量也是占据网友搜索总量第一，占比为44.47%。业内人士认为，2居室的房源，对于家庭居住和合租都十分合适，价格也相对比较合理，因此，近年来，不论在买卖市场还是租赁市场，都有着极高的人气，买卖成交和租赁成交率都比较高。

商报记者晓牧：本报讯 在刚过去的5月份，苏州二手楼市依旧表现得十分清淡，租赁市场则相对活跃起来。而在所有房型中，二居室以其实用、经济、实惠而获得了超高人气。

来自搜房二手房网的统计数据显示，2011年5月，苏州二手房市场较上个月出现了下跌的态势。实际上，在5月的前三周，苏州的二手房市场情况是相对稳定的，交易量也出现了一定回升，但在国家各种政策以及苏州园区公积金新政策出台的背景下，第四周，苏州二手房市场出现了回落。5月，苏州二手房挂牌均价为11020元/平方米，与上月相比下跌1.33%，二手住宅成交量下跌至1296套，环比4月下跌5.88%，同比去年下跌了12.25%。“去年的这个时候，成交还是很活跃的，不说买房的，每天来看房子的还有好几拨。今年就差了不少，一个礼拜才有7个客户联系了要看房，成交了一笔。”一位房产中介这样告诉记者。

但相对而言，五月的房屋租赁市场则比较活跃。往年，在经历了春季租房热之后，四五月的租赁市场总是要显得稍微冷清些，但今年则不同，经历了前三个月的火热高峰租房期后，四五月份租房市场依旧温度不减。5月份，全市的租赁均价还出现了微微上涨。5月全市的挂牌租金均价为1913元/月，环比4月微幅上涨0.01%。同比去年5月上涨了14.83%。

“可以说，相当数量的人受到价格、限购令、贷款政策等影响，不得不放慢了购房的脚步，而选择了租房。而由于买房子的人少了，房东也有不少将原来想拿来出售的房子改为出租了。”房屋经纪人说。在房产中介处查看房源的小顾则告诉记者：“原本租的房子上个月到期了。今年年初，家里想给我在苏州买套房子的，不过，我才在苏州工作了半年，受到限购令影响，现在都不能买呢。不过，我和朋友合租房子，算下来租金也不算贵，但是要买房的话，我觉得以现在的收入，有点勉强呢，所以，我和朋友商量了下，决定还是继续找房子租好了。”业内人士告诉记者，虽然随着年后租赁市场对大量外来务工人员、大中专院校学生寻租需求的基本消化，租赁市场中的供需矛盾有所缓解，但今年的租房活跃度仍高于往年。究其原因，主要在于房地产市场观望气氛浓郁及本市外来人口不断增多。因此，对于租房市场未来走势，业内仍持乐观态度。

搜房二手房网的数据显示，5月，在售卖房源的搜索中，两居室的房源最受关注，搜索量占比近五成，为46.99%，租赁市场中，2居室的搜索量也是占据网友搜索总量第一，占比为44.47%。业内人士认为，2居室的房源，对于家庭居住和合租都十分合适，价格也相对比较合理，因此，近年来，不论在买卖市场还是租赁市场，都有着极高的人气，买卖成交和租赁成交率都比较高。