继万科在深圳以特价房打响促销战胜利收工后，龙湖地产在华东推出的限时团购“抢收”行动也大获全胜。目前，在苏州，特价房风波也再度来袭。2011秋季房交会上，不少楼盘都推出了特价房源吸引购房者。这年头，谁都想要买到高性价比的好房子，但是面对开发商的各种噱头，铺天盖地的宣传广告，买房人也在发愁。

眼下10月已过半，楼市打折优惠力度丝毫没有减轻，更有开发商打出赤裸裸的降价口号吸引购房者。低价总是王道，5字头的清盘特惠以及总价65万抢三房的低总价促销。本期为大家带来苏州特价房源，很是给力，给你买房做参考。

苏州鑫苑国际城市花园

价格：最低价8988.00元/平方米

动态：苏州鑫苑国际城市花园三期高层目前在售有5个户型，面积从65、78、88（两种户型）、101平米，8988元/平米起。搜房团购最高优惠27万！详询售楼处。

优惠折扣：搜房团购最高优惠27万



苏州鑫苑国际城市花园效果图

苏州鑫苑国际城市花园有几大特点。第一个；他的地理位置是一个新区的稀缺的地段。在地段方面，交通非常方便，近邻环道，又不受环道的干扰。即能够享受新区的CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。另外一个是亲水社区。外面的运河的水景和小区里面的内部水景，三重的水景，造就了一个非常优美的景观住宅。另外他还是一个中西文化的很有效的合璧。鑫苑国际城市花园在28万方珍贵土地上，以 1.8的容积率营造近百米超大栋距建筑群，超阔楼间距是其高层住宅一大重要亮点。


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南山金城1958

价格：最低价8500.00元/平方米

动态：南山金城1958在售高层80—90㎡，均价8500元/平起；还有一口价特价房。10.15加推的7幢100多套86-140平米花园洋房，折后价9500-10000元/平米。

优惠折扣：特价房；



南山金城1958效果图

南山金城1958，位于苏州市金阊区城北西路1958号，雄踞金阊新城核心，毗邻未来金阊区行政中心和北部居住区核心区域，地段非常优越，是区域内首座标杆性国际化社区。南山金城1958，南加州风情社区，总建筑面积约40万平方米，包括高层、花园洋房等产品形态；优质小户型，空中花园、阳台、花池等多维空间组合，魔幻两房变三房，精彩生活自由创意。社区规划建设的4000㎡商业街、2500㎡社区会所、游泳池、网球场等，为业主提供丰富的高品质生活配套；项目周边规划及建设有幼儿园、小学、初中、医院、邻里中心、大卖场等完善生活配套一应俱全。南山金城1958，毗邻虎丘，距观前街约9公里；规划中的轻轨三号线、西环线、富强路、312国道以及修建中的虎阜路等主干道环布项目周边； 32、36路公交车连接古城区出行便捷。

万科金色里程

价格：待定

动态：万科金色里程预计10月开盘，首推6幢高层房源，面积在90-135㎡的精装三房。具体开盘时间、价格等待定。



万科金色里程效果图

万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端精装公寓项目，将规划建设成为金阊新城首个绿色二星住宅项目。本案占位卓越，周边生活配套完备，优质学区环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等优质资源都在5分钟车程之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。万科金色里程由14幢高层而成，万科金色品类高端规划方案使得该项目拥有最大化的绿地面积和仪式感强烈的中央景观轴，栋间距异常开阔。

苏州世茂运河城

价格：均价14000元/平方米

动态：苏州世茂运河城在售6#金桂世家，132平、170平；另有立达学区房132平米、122平米在售。所有房源均价14000元/平米，购房全款98折。

优惠折扣：购房全款98折



苏州世茂运河城效果图

苏州世茂运河城位于沧浪新城CBD城市副中心钻石地段，交通方便，是住宅、写字楼、卖场、商场、商业街于一体的综合社区。苏州世茂运河城配合沧浪新城综合体建设，商业体量将达到40万方，在规划上实现了卖场、餐饮、购物广场多主题的消费互动。苏州世茂运河城位于苏州西南部沧浪新城，毗邻市中心，南临京杭运河，占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。秉承现代CBD中央商务区规划理念，高标准规划建设百万平方米的城市高尚住宅和大规模商业中心。建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区，为区位价值提升与持续发展注入无限潜力，成就沧浪新城国际都市新高地，推动区域国际化发展。苏州世茂运河城占地5.5万平米，建筑面积11万平米，全部为小高层和高层住宅，最大限度地减少建筑占地面积，尽量争取更多积极的空间供人使用，使苏州世茂运河城的苏州园林特色也有机会在大块集中绿地之上发挥极致，绿化率更高达42％之多。使居住里面的人们在活动空间、绿化空间和交通组织等方面，更能轻易感受到以人为本的幸福；使“住宅建在花园中”的项目主题得以实现。

湖山新意

价格：均价12500元/平方米

动态：湖山新意主售三期逸境房源，面积集中在95-130平米，二、三房均有，均价12500元/平。现房剩余不多，95㎡两房户型，均价14500元/㎡。全款97折，贷款98折。

优惠折扣：全款97折，贷款98折



湖山新意效果图

湖山新意由小高层和高层组成高品质纯住宅亲水社区，由上海联创担纲小区的建筑和景观设计，外立面采用北欧公寓建筑风格，体块简洁，色彩明朗，注重细部处理。住宅建筑设计层高为2.9米，房型以三室为主。在景观设计上充分利用天然资源、创造自然生态的人居环境，以“水”为主题对小区用地进行划分。 湖山新意地处宝带西路和友新路的交界处，占地10.6万平米，将规划建成约29万平米的纯住宅的大型亲水社区。目前，沧浪新城的绿化景观也初见端倪，新城规划展示馆正式开放，中心公园也投入使用；幼儿园小学、医院等配套也相继建成投入使用；长吴路、太湖西路、吴中西路、新郭路都已竣工，南环高架、友新高架轻捷便利，数十条公交线使得现代生活更为快捷；附近有百润发、太平洋超市、好美家等大型超市、吴中区电信局、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等。

朗诗南门绿郡

价格：均价738万元/套

动态：朗诗南门绿郡南门公馆还剩1套联排别墅在售，282平米，738万元，优惠现场谈。

优惠折扣：优惠现场谈



朗诗南门绿郡效果图

朗诗南门绿郡位于苏州主城南门商圈，毗邻人民路，地块原为具有百年历史的苏纶纺织厂的一部分。南侧为苏州市实验小学新校址，北侧为苏纶场大型商业综合体。泰华商城、吴宫泛太平洋大酒店、护城河绿化带、盘门景区。朗诗南门绿郡定位顶级精装科技住宅，由一栋23层，一栋32层，及三套联排别墅组成。面积从88-282平米，共162套。并拥有高级会所、健身房、游泳池等高档配套。同时，继续采用地源热泵、新风系统等十大科技系统，真正的科技住宅。

领秀冠南苑

价格：均价13500元/平方米

动态：领秀冠南苑在售高层房源面积为80-140㎡，均价13500元/㎡左右。首付3成优惠400元/㎡，加至7成优惠800元/㎡；一次性付款优惠1000元/㎡。目前还有3套一口价顶层特价房源，面积200平左右，均价10000元/平左右。

优惠折扣：按首付比例优惠；全款优惠1000元/㎡；特价房



领秀冠南苑效果图

领秀冠南苑项目坐落于拥有2500年历史的苏州古城区杨枝塘路城湾地区，小区规划地块为弧形，规划建5幢高层、29幢联排别墅，其中高层的建筑风格简约时尚，别墅的建筑风格带有中式风格。项目周围配套设施齐全，大学、中学一应俱全，商业配套及生活设施完善，周边有大运河河景观带，古城气息浓厚。

苏纶里

价格：均价20000元/平方米

动态：苏纶里在售房源为90-140平米的小高层、高层和电梯多层，均价20000元/㎡，全款95折，贷款97折。十月特惠8套准现房，16000元/平起，数量有限售完即止。

优惠折扣：全款95折，贷款97折；特价房



苏纶里效果图

苏纶里是苏纶场项目的西区住宅，坐拥人民路、观前街、苏纶场、南门、盘门之繁华，与苏州市实验小学隔河相望，仅8栋现代住宅，200余席。在景观营造上，苏纶里，以“时光花园社区”为景观主题，时光、自然、文化三条轴线打造，相互融合。缤纷世界、沙漠绿洲、树阵广场、特色景墙点缀其间，创造美轮美奂的居住空间。苏纶里产品类型分为电梯多层与阅城高层，户型区间在85-137平米之间，大部分户型皆带空中花园（计算一半面积）。

平江怡景

价格：均价16500元/平方米

动态：平江怡景在售1#、2#小高层和6#、7#高层，房源面积为90-140平米，二房三房均有，均价16500元/平，准时签约99折，按揭99折，全款再99折。购房送地下车位，数量有限送完为止。

优惠折扣：准时签约99折，按揭99折，全款再99折；购房送地下车位



平江怡景效果图

平江怡景由天地源股份有限公司下属全资子公司苏州平江天地源置业有限公司开发建设，项目位于平江新城核心，江乾路和平川路交汇处，西临平江区新行政中心。咫尺人民路和轻轨2号线、4号线，人民路、312国道、北环快速路、苏站路、沪宁高速、沪宁高铁等在此纵横交错，织就多维交通。以此为原点，繁华为半径，触手可及新火车站商业区、新城中央商务区的现代气息和观前、石路的悠远气度。 平江怡景加装地辅热式采暖系统、YKK门窗、小区一卡通系统、一卡通系统实现小区人行出入口，单元出入口、电梯、车辆出入口、物业各项缴费等功能、停车场使用蓝牙技术，轻松实现无接触远距离刷卡、智能无机房梯控系统、多一键的电梯等等、同时还能深度体验专属管家服务。

中梁天御

价格：待定

动态：中梁天御预计10.30开盘，计划推出东地块1#、3#、5#高层；南地块2#、5#花园洋房、电梯洋房，面积80-280平米；24套别墅150-500平米左右。现在持有中国银行或者工商银行4万元存款复印件预约可享开盘98折优惠。

优惠折扣：中国银行或工商银行4万元存款复印件预约可享开盘98折



中梁天御效果图

中梁天御是由苏州金梁置业有限公司开发建设的，苏州金梁置业有限公司隶属于上海中梁地产集团。上海中梁地产集团曾在上海、温州等地开发过诸多高端品质豪宅，上海有：中梁香缇公馆，中梁英伦印象。温州有：中梁中央公馆，中梁银座，中梁香缇半岛，中梁橡树湾。苏州有：中梁香缇。中梁天御定位为苏州古城顶级稀缺高端品质豪宅项目，是中梁集团旗下第六代豪宅产品。中梁天御位于苏州市平江区人民路东，万达广场南，古城区内稀有的黄金地段，共有三个地块（东、南、北）组成，项目规划了13幢法式高层、3幢法式电梯洋房和5幢法式花园洋房，预计将会入住1700多户，面积段从80-500平米不等。中梁天御周边生活、教育、医疗、自然资源一应俱全，西望苏州标志性人文景观虎丘，南瞰76米高江南第一塔北寺塔，火车站近在咫尺，在建轻轨2号，4号线双线直达。平江区行政中心、苏州市综合便民服务中心、万达广场、国发平江大厦等高端配套兴起，树苏城之地标。中梁天御周边有已经开通运行的6条以上公交路线，如：921路、7路、800路、36路、318路、82路的公交车可以达到万达广场南站或人民路城北东路南站，可以直接到达。