银财苏州：
编者按：随着房地产行业竞争的激烈，土地出让密度的增加，两家开发商一路之隔面对面的例子屡见不鲜，邻居楼盘应运而生。两盘仅虽一路之隔，价格、户型或多或少的呈同质化或差异化现象，这也为不少购房者带来了置业选择困扰，究竟该购买哪个盘？对于开发商而言，同一片区的竞争非常激烈，一路之隔更是加大了竞争力和产品销售难度，如何让自己的产品脱颖而出，无非从价格、户型等优势切入，降低同质化，扩大差异化。本期小编就为大家盘点苏州楼市一些邻居楼盘，仅供参考，望为您提供更清晰的置业选择。

苏州园区南施街两大品质楼盘对比：绿地华尔道名邸VS白塘壹号

绿地华尔道名邸【我要点评】

第一房产讯：绿地华尔道名邸目前在售小高层毛坯房，房源主要位于44#45#，户型有88㎡2房和139㎡3房，目前按揭优惠98折全款优惠97折，折后均价11000元/㎡。预计9-10月份加推二期房源，户型从80多-140多㎡不等，具体价格、推盘量待定。



绿地华尔道名邸是千亿级房企绿地集团2011年在苏州的开城巨献，项目位踞国家级经济开发区苏州工业园区金鸡湖核心板块，北衔沪宁城际高铁、东邻70万方白塘生态公园，南拥园区行政中心及白塘金融商业中心，西衔市域CBD与金鸡湖商圈。与苏州在建轨道交通1号线南施街站近在咫尺，实现快捷生活无缝对接。 与项目相距3公里的金鸡湖CBD商圈早已成为苏州城市商业中心，苏州文化艺术中心、时代广场、久光百货等各种大型综合性商业娱乐项目一应俱全。白塘金融商业区苏州广电中心、各大银行总部、金融中心雄厚齐聚，凭借得天独厚的地理优势与金鸡湖商业风景区相交辉映。 白塘生态公园与项目一路之隔，510多种植物、25处植物观赏园、10余处园林景点与绿地华尔道名邸隔街对望，私享稀缺生态景观资源。社区景观与白塘生态公园互为呼应，社区内部贯穿南北的中轴水系，带来层层阔景的视觉震撼。二星级绿色建筑认证，让低碳环保深入社区每个细节。 绿地华尔道名邸聚合国际级合作团队，特邀柏涛担纲规划设计，传承Art Deco与法式大家之风，20万平米小高层、高层公寓与别墅的精致组合，呈现典雅华贵的非凡气势。

售楼地址：园区现代大道和南施街交汇处（白塘公园西侧）

售楼电话：62879999

银财苏州：
中海御景湾是中海地产于2011年6月拍得。中海御景湾位于金阊新城核心段，未来将打造刚需类产品，其毗邻万科金色里程。现已破土动工，预计2012年面市。中海御景湾东南侧为多层经济适用房小区，以及在建的景范中学及待建的新城高中，教育资源丰富。中海御景湾东南角为幼儿园规划用地，该幼儿园由金阊区政府出资筹建，主要用于服务万科金阊新城项目及本案今后的教学需求。

售楼地址：金阊区虎殿路与藕前路交叉口

售楼电话：68858888

银财苏州：
苏州古城区城北路两大品质楼盘对比：万科金色里程VS中海御景湾

万科金色里程【我要点评】

第一房产讯：万科金色里程3#、5#在售，1#和2#还有少量房源，面积在90-122㎡的精装三房，主力户型为90㎡。总价89万元/套左右，均价9800、9900元/㎡，具体优惠详询售楼处。

万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端精装公寓项目，将规划建设成为金阊新城首个绿色二星住宅项目。本案占位卓越，周边生活配套完备，优质学区环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等优质资源都在5分钟车程之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。项目由14幢高层而成，万科金色品类高端规划方案使得该项目拥有最大化的绿地面积和仪式感强烈的中央景观轴，栋间距异常开阔。

售楼地址：城北路（富强路）与学前路交汇处

售楼电话：0512-65578888

银财基金：
首开班芙春天源面积96㎡、100㎡、109㎡、140㎡、145㎡、164㎡，均价8500元/平，一期年底11月交房，最高优惠6万，二期明年年中交房96折优惠，首款7万起，详情咨询售楼处。

首开班芙春天位于相城区春申湖西路北，临近活力岛，该项目建筑面积约34万方，项目规划以高品质公寓为主。加拿大的园林景观设计公司设计风情水岸园林景观。

售楼地址：相城区春申湖西路与金砖路交汇处（活力岛北）

售楼电话：0512-69396666

银财苏州：
苏州相城区织锦路两大品质楼盘对比：华润橡树湾VS首开班芙春天

华润置地橡树湾【我要点评】

第一房产讯： 华润置地橡树湾目前在售ihome公寓在售46平米，76平米，89平米面积房源，最低优惠2万，最高优惠5万；lux公寓在售125平米、140平米、180平米房源，优惠14万；平层尊邸在售220-370平米房源，最高优惠24万。另外橡树湾预计近期加推二期小高层房源，面积为130-180平米左右，详情待定。

华润置地橡树湾项目位于苏州城市中轴人民路北延和春申湖路交汇处，南面紧邻活力岛中央商贸区，东侧与相城实验中学仅一路之隔。华润置地橡树湾规划建设总建筑面积36万方，项目地块具有典型的宜人湿地特征。华润置地橡树湾将采用更为高端的建筑形制，十字圆厅“的创新大平层产品，并将以”礼序“作为整体规划的脉络和营造概念为苏州呈现一个顶级法式精品，华润置地橡树湾是继古城核心纯独栋别墅项目平门府之后华润置地又一新作。

售楼地址：人民路北延与春申湖路交汇处，相城实验中学对面

售楼电话：0512-62955555

银财苏州：
恒基水漾花城在售19#、21#高层房源，面积90、140、167㎡，78平小户型已售罄，均价9500元/㎡左右，目前房源9折优惠，现房销售，21#楼为楼王，价格稍高，房源所剩不多。8、9月预计推出第二批房源，高层，89-190平，具体情况待定。

水漾花城是恒基兆业在苏州推出的第一个住宅项目，恒基苏州项目总建筑面积约160万㎡，其中商业项目逾90万㎡，住宅项目逾60万㎡（一期总建筑面积约35万㎡）。水漾花城一期占地约13.4万㎡，总建筑面积约34.6万㎡，地上总建筑面积约26.7万㎡。容积率2.0、绿化率37%、建筑密度25%；规划总户数2384户。

售楼地址：市区接待中心：干将东路768号

售楼电话：0512-88183333

银财苏州：
花好月圆9#7.19加推，均价8700。户型95㎡2房、121㎡2室半、138㎡3房、160㎡4房，预约1万抵3万。在售1#、3#、6#、8#楼均价8800元/平，面积80-130平米，11#7380元/平起，面积108-150平，目前在售房源以大户型为主，具体优惠详询售楼处。

花好月圆位于相城区齐门北大街与华元路交汇处，占地面积62857㎡，建筑面积220182.08㎡，产品有高层、小高层、超高层，共1366户。 占地面积：62857平方米 建筑面积：220182平方米 开工时间：2011-01-01 开发商：苏州相城区恒顺置业有限公司投资商：苏州相城区恒顺置业有限公司建筑单位：沙家浜工程公司代理商：苏州万向投资咨询有限公司按揭银行：中国工商银行，中国建设银行，中国银行，中国农业银行工程进度：正在建设中（2011-08-23） 产权年限：70年户 数：总户数1366户 当期户数1366户

售楼地址：相城区齐门北大街与华元路交汇

售楼电话：0512-66830888

银财苏州：
浙建枫华紫园目前在售二期高层，面积为86-142平米的二房三房，均价9500元/平，具体优惠现场谈。三期浙建枫华广场5.2米挑高LOFT公寓在售，46平米总价享89平米超值空间，目前房源主要集中在4-11层，均价8200元/平，优惠：贷款99折，全款98折。

浙建枫华紫园地处金枫路与竹园路交汇处，位于木渎镇大力打造的木渎镇金枫商圈的重要位置。区域北接轨道交通，南连苏福路快速路，东面、北面紧邻苏州高新区，南接吴中经济技术开发区，西依国家级太湖旅游度假区。浙建枫华紫园规划由商业、SOHO、住宅等物业形式组成的。浙建枫华紫园总建筑面积约30.5万平米，总投资约18亿人民币，计划分为3-4期开发，整个项目开发时间约为5-6年。建成后将成为金枫商业圈内一个集购物、生活、工作、休闲、学习、娱乐为一体的金枫商圈内标志性的高档商业、住宅小区。浙建枫华紫园，由3幢26层、11幢18层及2幢11层组成。浙建枫华紫园一期拟开发量为6万方左右，以90平米中小户型为主，定位于成功年轻白领的格调生活场所。小区平均层数17.9层，建筑密度13.4%，建筑向天空伸展，在地面形成大面积的景观绿化空间，营造优美的居住环境内景观由一个大型的中心景观区及多个次级景观组成，亭台水榭点缀其间。

售楼地址：苏州吴中区金枫南路289号（西临金枫路主干道，南靠向阳路）

售楼电话：0512-66792288

银财苏州：
合景领峰二期毛坯房源在售，目前均价11500-12000元/㎡，110㎡户型在12000元/平左右。3、5、9#楼高层，9#楼2单元房源位置较好，面积86、110、138、172平米，86㎡户型赠送12平，110㎡户型赠送16平，138㎡户型赠送6米挑高阳台。目前房源所剩不多，86㎡、110㎡房源不多，138平、172平户型房源较多，现场准时签约98折。一期现房销售，二期房源2012年12月交房。

合景领峰项目位于吴中区木渎镇，竹园路与金枫路交界处，地铁一号线金枫路出口直接连接该项目。该周边景观资源优越，天平山，灵岩山、狮子山紧邻左右。项目总建筑面积约50万㎡（住宅建筑面积约26万㎡），轻轨上盖物业，便利的交通条件决定其将成为城市未来中心的潜质。在全区规划上，合景泰富地产秉承其高端项目经营者的一贯策略，联手世界着名规划、建筑及景观公司，将本案打造为一个集居住、办公、shopping-mall、五星级酒店、商业步行街等于一体的大型城市综合体。并于全区建筑大型活动广场、小型运动场所、水体景观、绿地景观等各类丰富景观资源，使全区无论商业还是景观配套，均可达到在满足社区自我供给的同时，辐射周边，形成未来城市商业、居住、景观中心，以此完成其对区域居住及生活品质的全面提升。

售楼地址：木渎镇金枫路268号（华润超市西南侧）

售楼电话：0512-66797988

银财苏州：
云山诗意目前高层在售，7#、10#、11#楼，主力户型88.71平米2+1小三房剩余几套。小户型均价9000-9500元/平。大户型目前只有180平，均价9500-10000元/平左右。优惠方面，现场最高达到8.8折，详情资询售楼处。

云山诗意项目位于吴中区木渎苏福路、珠江路两条主干道交汇处，雄踞未来滨江新城核心区域；紧邻苏州最大的汽车市场——凯马汽车城。项目占地55000多平方米，总建筑面积近18万平方米。 粉墙黛瓦、亭台楼阁、曲水流觞、荷风竹影，云山诗意的景观设计萃取了苏州园林造园的精髓，即处即景，曲径通幽；同时也充分考量了现代人居的需求，以风雨连廊、文化广场为业主营造出日常邻里交往、沟通的至佳场所。 云山诗意项目配套的草堂会所，包括红酒坊、雪茄室、国学讲堂、恒温泳池、球类馆、瑜伽馆、健身房，以及露天观景茶座等诸多设施，可以较好地满足业主追求品质生活的需要。 云山诗意将秉持“东方人居智慧”， 在缔造建筑之美的同时，更将中国优秀传统文化“诗、孝、礼、让、慈、德”融入社区运营。

售楼地址：（临时展示中心）吴中区珠江路888号（木渎新区管委会一楼1101室）

售楼电话：0512-66368888