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中小企业因为缺乏必要的抵押物，普遍遭遇贷 ...

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中小企业因为缺乏必要的抵押物，普遍遭遇贷款难。而对于常熟广大的中小企业来说，因为建行常熟支行创新推出的商铺经营权质押贷款，使得不少小企业凭着租来的房子也能作抵押物从银行取得贷款，解决了资金难题，为不少常熟本地的中小企业转型升级起到了关键作用。

常熟地处长江三角洲经济圈，交通便利，民营经济发达，常熟市内的常熟服装城经过25年的发展，已从当初的“马路市场”发展成全国最大的服装服饰批发市场，连续三届名列“中国十大服装专业市场”榜首。迅速发展的地方特色经济，为发展个人助业贷款提供了丰富的客户资源和广阔的市场空间。在常熟，中小企业占企业总数的95%，提供就业占社会全部就业的75%，创造的GDP占常熟GDP总量的55%，但小企业银行贷款占银行全部贷款的比重不到15%。 “很多中小企业、特别是常熟城内的小企业，因为缺乏必要的抵押物，加上银行业本身的资金就非常紧张，他们从银行获得贷款的机会非常少。 ”建行常熟支行副行长汤晓燕这样说。

汤晓燕说，建行常熟支行结合常熟当地经济特色和产业特征，创新思维，大力发展个人助业贷款。通过打破担保瓶颈，在贷款担保方式上大胆采用联贷联保、担保公司担保、抵押+担保等方式，特别创新推出了商铺经营权质押贷款，解决了大量常熟服装城的小企业的贷款资金难题。“中小企业主面临的最大问题在于缺少抵押物，以服装城为例，很多人的经营场所都是租来的，无法抵押。通过经营权质押，把租来的房子当成质押物，一下子解决了他们的贷款难题。 ”

在发展个人助业贷款过程中，建行常熟支行主要帮助解决了小企业最关心的三个问题：速度、手续和担保。汤晓燕介绍说，建行个人助业贷款主要面向中小企业主，并支持三农，最高可贷1000万元，最长期限五年，还款方式多样，可一次性还款或分期还款，担保方式也是多种多样，房产抵押、质押、保证和担保公司担保都可以。小企业客户对资金的需求特点归集为：短、小、频、急，建行常熟支行则从优化流程、简化手续、提供多种担保方式入手，为客户量身定制各种贷款方式。流程简化了，审批效率也上去了，贷款速度也就加快了，有时为了加快审批流程，将平行作业前移，风险控制了，流程也加快了。

据介绍，为了方便客户办理贷款手续，建行常熟支行还把原来只能在支行个贷中心一个网点办理的助业贷款，拓展到其它网点上去，客户们办理业务马上方便了起来。目前该支行27家网点实现了办理助业贷款全覆盖。建行常熟支行结合当地经济特色和产业特征，通过个人助业贷款支持小企业，对当地的经济起到推动器的作用。截至2011年2 月底，建行常熟支行个人助 业贷款发放2.6亿元， 当年新增2亿元， 新增客户132个。
建设银行

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