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苏州楼市

本季度主要一线城市苏州写字楼资产价格继续 ...

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本季度主要一线城市苏州写字楼资产价格继续攀升，办公楼资产价值季度环比增幅最大，高达17.1%，香港、上海等地紧随其后。

2011年第二季度，亚太地区众多城市的办公楼空置率继续走低，韩国和日本以外绝大多数市场的办公楼租金持续上扬，不过增幅有所放缓。亚太区各大市场之中，北京和雅加达两个市场办公楼空置率快速下降，其租金的季度环比增幅最大，分别达到15.2%和14.6%。

2011年第二季度，尽管投资活动有所放缓，但韩国和日本以外的绝大部分主要市场以及东南亚部分市场的办公楼资产价值保持平稳或出现增长。其中，北京和雅加达的办公楼资产价值季度环比增幅最大，分别高达17.1%和14.7%。中国香港、上海和班加罗尔紧随其后，季度环比增幅分别在4.6%-9.1%之间。

预计今年下半年，亚太地区的办公楼租赁需求仍将保持强劲，部分市场由于供应充足，其空置率可能出现增长。由于市场基本面向好，目前亚太地区的办公楼市场总体对业主有利。预计今年全年亚太地区办公楼租金将有望最高上涨达45%，在一些供应紧张的市场，如香港、北京及雅加达的表现将尤为强劲。资产价值方面，预计2011全年除韩国和日本以外，几乎所有一线市场的办公楼资产价值都将上涨，最高涨幅可能高达45%，其中表现最为强劲的市场包括中国香港、雅加达以及中国大陆的北京、上海等一线城市。

仲量联行亚太区资本市场部总监StuartCrow表示：“亚太地区的增长前景继续吸引投资者的注意力。尽管全球经济发展前景仍不明朗，亚太地区的房地产市场在过去六个月间仍然表现强劲。在经历了过去三四年的大幅波动后，亚太地区的办公楼价格增长和交易量开始趋于平稳，这本身是一件好事。”
苏州招商

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