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昨日，记者走访多家银行网点发现，广州地区 ...

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昨日，记者走访多家银行网点发现，广州地区已经有多家银行率先执行二套房房贷新政，其中已经包括2家国有商业银行和3家股份制银行，其中最优惠的一家利率低至9.2折。

二套房4成首付已可申请：按照央行3月30日发布的房贷新政，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于40%，但银行依然可以根据不同情况调整首付比例和房贷利率。

广发银行.jpg


就在新政发布后的两天之内，记者走访发现，目前已经有包括建设银行、农业银行、华夏银行（600015,股吧）、光大银行（601818,股吧）以及广发银行在内的共5家商业银行率先执行房贷新政。

“如果已经有确切购房意向，就已经可以准备资料提交，我们已经开始接受二套房最低4成的申请，不过利率不能确定，具体要看贷款客户的资质，但银行方面会尽量帮客户争取最优惠的利率。”农业银行大道中支行的一位业务经理对记者表示。

“分行层面虽然还没接到具体文件，但总行层面明确了，二套最低4成首付确定是可以接受申请。”广发银行广州大道支行的业务经理对记者表示，分支行层面最快将会在这周内接到执行新政的通知。除上述5家银行之外，多数银行的网点均表示“尚未接到总行的通知”，或称“新政刚刚宣布，具体到分支行的执行时间尚不明确。”

广发最优惠可申请9.2折：记者从走访的多家银行了解到，目前二套房的利率情况并没有太大的波动，多数银行依然执行基准利率上浮10%的标准。

不过，值得注意的是，在上述5家已经执行新政的银行当中，利率的执行情况却有所差别。其中，利率最高的是光大银行，“目前执行的二套房利率是基准上浮30%，首付最低的确可以申请4成，不过具体到每个客户的情况也有可能不一样。”光大银行五羊支行的一名工作人员对记者表示。

而利率最优惠的则是广发银行，其上述业务经理对记者表示，“目前最低可以申请基准利率下浮8%，也就是9.2折优惠。”

有业内人士认为，由于新政执行后，银行对于房贷的利率情况定价更加自由，未来利率进一步下降的可能性增加，接下来也将会有更多银行落实新政，而预计新政全部落实到位可能需要一个月左右的时间。
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