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渤海信托称，目前抵押和保全的担保方和融资 ...

投资人渤海项目
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渤海信托称，目前抵押和保全的担保方和融资方的财产覆盖信托计划的本息较有保障，项目整体风险可控。目前，距离渤海信托在2013年年底成立的“安徽大雄特定资产收益权项目集合资金信托计划（查询信托产品）”（以下简称“安徽大雄信托计划”）到期还有半年多时间。不过，《证券日报》记者日前获取的临时管理报告中显示，该项目正常运营已经出现问题，信托公司已经启动了紧急处理机制。而信托计划的投资者对本报记者表示，担忧项目能否如期兑付。

就此，渤海信托在接受《证券日报》记者采访时证实了该项目的紧急处理机制已经启动。并表示，在督促融资企业尽快履约的同时，也在积极寻找其他预备方案。

渤海信托表示，该项目的抵押率较低，不超过35%，抵押手续完备，融资企业的股东已将股权100%质押，还有融资企业的实际控制人潘美多夫妇以及湖北潜江大雄投资发展有限公司提供了连带责任保证。法院已经采取了相应的保全措施，目前抵押和保全的担保方和融资方的财产覆盖信托计划的本息还是较有保障的，项目整体风险可控。

项目仍是“空城”，相关资产被查封。今年4月30日，《证券日报》记者独家报道了《大雄集团滁州项目陷资金困境 渤海信托1.48亿元信托计划涉险》，根据渤海信托提供的信息，该项目截止到目前尚未见到实质性进展。

资料显示，安徽大雄信托计划拟募集信托资金17000万元，信托期限2年。该信托计划于2013年12月24日成立首期，募集信托资金人民币（6.2018, 0.0006, 0.01%）5660万元；2014年1月13日成立二期，募集信托资金人民币5890万元；2014年1月20日成立三期，募集信托资金人民币3240万元，合计14790万元。

按照此前的资料，安徽大雄信托计划募集的资金用途为：1.置换安徽大雄华东投资发展有限公司（以下简称“安徽大雄”）前期贷款1.09亿元；2.余款用于支付安徽大雄华东农贸食品城项目三期工程款、营销费用及基础设施建设费（含2期未销售部分）、招商费用。

安徽大雄华东农贸食品城为安徽大雄开发的商住两用地产项目。是安徽省“861”重点惠农工程，位于国家级承接产业转移示范区——南谯政务新区核心地段，滁宁快速通道北侧。项目规划占地2000余亩，号称总投资逾20亿元。

但近期有媒体实地探访得知，目前这个项目已经工程停工、成为“空城”。在2009年开工之时，此项目为“滁州市十大重点项目”“总投资逾20亿”“国内规模最大、功能最齐全的农贸食品城”。

在2013年12月底的信托计划推荐书中介绍，安徽大雄华东投资发展有限公司的总资产周转率、存货周转率均高于地产行业平均水平，其中公司应收账款数额较小，应收账款周转率水平亦较高，各指标均显示出增长趋势，表明公司运营状况良好，在开发周期较长的房地产行业中有着较高的管理水平。并且，该公司就财务指标来看，2013年上半年销售收入增长50%，2011年－2013年上半年的净利润增长率为-0.6%、252%、85%。

渤海信托在回答《证券日报》记者采访时表示，目前，融资企业正积极对项目进行重组、盘活，还在进展中。由于2014年以来，国家经济形势及房地产的市场情况发生了较大变化，导致该公司房产销售不畅；加上融资人新的融资未到位，导致融资企业的资金流动性出现困难，造成企业后续工程无法按期完成，影响项目房产不能按计划销售，从而出现违约情况。现在，融资企业经营不正常，确实给公司及委托人带来较大压力。不过，融资企业已经书面承诺抓紧时间还款。而且，目前已经依法采取诉前保全措施，对融资方和担保方的财产进行了查封，以最大限度维护受益人的利益。
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