东莞信托：恒信博顿集合资金信托计划

东莞信托

基本信息：

产品名称: 恒信博顿集合资金信托计划
理财星级: 3 星级
机构名称: 东莞信托
产品状态: 在售
发行规模: 2.5 亿元
成立规模: 1 亿元
货币类型: 本币
产品类型: 信贷
发行地区: 东莞
起购金额: 100万元
递增金额: 10 万元
预期收益: 10 %
投资期限: 640 天
发行日期: 2015-07-24
收益类型: 浮动收益
起息日期: 2015-08-28
可否质押: 否
付息周期: 3 月

产品说明：

信托资金向徐州博顿置业有限公司（以下简称博顿置业或借款人）发放贷款，用于酒店装修及酒店流动资金补充。

收益说明：

300万以下，8.30%；
300万（含）-600万，9.30%；
600万（含）-1000万，9.50%；
1000万（含）以上，10.00%；

管理费用：

风险提示：

1. 借款人以其持有的徐州博顿温德姆酒店物业提供抵押担保，抵押物面积合计60143.59㎡，抵押物评估总值约81456万元。在抵押率不高于31%的前提下，经受托人同意，借款人可提前归还部分本金，受托人可根据上述抵押率解除部分抵押物。

2. 徐州博顿君廷酒店管理有限公司、徐州朗明贸易有限公司及博顿置业的实际控制人王培、控股股东王希提供连带责任保证担保。

3. 由王希、钟水旺合计提供其持有徐州博顿置业有限公司100%的股权质押。

其他信息：

信托公司：东莞信托有限公司前身为东莞市财务发展公司，成立于1987年3月13日，注册资本金人民币12亿元，是东莞市属国有控股的非银行金融机构。历经全国信托行业五次整顿，为全国获准保留的少数几家地市级信托公司之一，2007年3月，中国银监会实施新《信托公司管理办法》后公司更名为“东莞信托有限公司”。

公司成立20多年来，坚持依法合规、稳健持续的经营理念，追求风险控制前提下的持续效益。在服务东莞经济发展的同时，自身也取得长足的发展，公司实现持续盈利，主要经营管理指标处于全国同业的中上游水平。公司以提升资产管理能力为公司战略立足点，先后发行房地产投资、收益权投资、银行信贷资产转让、证券投资、贷款、股权投资等多种类信托计划，为投资者实现较高的投资回报。

交易对手：徐州博顿置业有限公司，是专业的房地产开发企业，目前在徐州已成功开发了商业项目“中国徐州五金机电产业基地”和住宅项目“君廷湖畔”。 “君廷湖畔”位于徐州市经济开发区金桥国际商务区，处于徐州市“副城市中心”高铁站区核心区。距京沪徐州高铁站仅1500米，距新城区3000米。东接金山桥科技大厦，南临330亩活水金龙湖公园，配套建设五星级君廷国际大酒店。

“君廷湖畔”项目总占地191亩，是集五星级酒店、高档商业街、生态居住为一体的30万平方米高尚居住区。小区共20栋楼约1800户，以小高层、高层为主，配有少量多层。小区傍湖而居。

风险控制：

1. 借款人以其持有的徐州博顿温德姆酒店物业提供抵押担保，抵押物面积合计60143.59㎡，抵押物评估总值约81456万元。在抵押率不高于31%的前提下，经受托人同意，借款人可提前归还部分本金，受托人可根据上述抵押率解除部分抵押物。

2. 徐州博顿君廷酒店管理有限公司、徐州朗明贸易有限公司及博顿置业的实际控制人王培、控股股东王希提供连带责任保证担保。

3. 由王希、钟水旺合计提供其持有徐州博顿置业有限公司100%的股权质押。

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