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今年的光棍节又让多少的单身男女“伤感”了 ...

单身女性女性金融丁克家族
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今年的光棍节又让多少的单身男女“伤感”了一把，值得关注的是，单身的女性与日俱增，并且随着女性经济实力的提高，单身女性买房的比例也在逐年提高。根据安居价值指数第8期报告显示，大龄女（30岁及以上）买房的比例已占23%，虽然比大龄男买房的比例低，但却高于30岁以下男性的买房比例。其中13%的大龄女拥有多套房，她们中超过三成认为“有房更好嫁”，房子会给自己的择偶增加砝码。那么，女性该如何置业呢？

类型1 坚持独身主义的年轻女白领：黄曦是一家设计公司的部门主管，穿戴时尚，收入稳定，年收入20万以上。性格独立自主的她，生活中不靠父母、不靠男人，因此多年来坚持“独身主义”，拒绝走入婚姻殿堂。工作几年下来，她自己有了一定的积蓄，因此最近她正忙着看房子，希望拥有一个属于自己的家。

置业建议：根据黄小姐的性格特点，因为未来没有结婚计划，所以只有一个人住无须购买过于大的房子。类似loft这种小间住房即可，面积最好控制在30－60平方米之间。因为黄小姐性格独立，不依靠他人的性格，所以选择小户型房屋也能减轻她的首付压力，而银行方面针对这类房屋的批贷和放款也更加容易。

贷款建议：需要指出，因为是首次贷款买房，所以贷款的额度通常是房价的七成，类似于案例中黄小姐这类单身女性，可以争取将贷款年限尽量延长，而还款方式最好选择等额本金，尽管前期还款压力较大，但是一方面可以节省整体房贷期间的利息支出，另一方面，如果黄小姐日后有提前还贷计划，选择等额本金也比较方便。黄小姐在买房初期如果没有类似结婚这类的其他额外开销的话，还是可以支付较高还款额度的。

类型2 买房只为安全感的大龄女青年”张小姐长得漂亮，从大学开始就是男生眼中的“万人迷”，毕业工作后进了一家物流公司，现在是仓储部经理，年收入15万左右，尽管谈了几场恋爱，男友换了一大批，却始终找不到可以情定终身的人，如今已经跨过30岁门槛的她，依然保持着单身状态，成了十足的“剩女”，最近她租的房子到期了，打算买一套房子，结束不稳定的租房生活。

置业建议：案例中的张小姐年轻漂亮，却始终嫁不出去，是因为她缺乏一定的安全感，这类大龄剩女通常收入颇丰，身边不缺男友，而且具备一定的经济实力，因此买房可以考虑一些小型或中型房屋，因为缺乏一定的安全感，因此这类女性买房首选考虑的是舒适度及采光条件等，张小姐手中如果略有存款再加上父母的赞助，支付一套房产的首付款和装修费用应该没有问题。

贷款建议：说实话，因为张小姐年龄已经迈过30岁的门槛，所以如果贷款买房，贷款的年限则普遍偏短，总体来看不会超过20年，这也就意味着张小姐的还贷压力会增大，因此如果张小姐选择的户型面积不大，房屋总价也不高，利用公积金贷款的方式购房可以节省利息，在还款方式上，像张小姐这种月收入比较固定的人群，选择等额本息的方式较为适宜。

类型3 父母出资买房的90后单身女：林琳是个1991年出生的姑娘，刚刚大学毕业不久，现在一家影视公司做后期剪辑，月收入8000元左右，平时喜欢宅在家里看书看碟，因为交友圈子比较窄，所以现在还没有男朋友，父母见她年龄一天比一天大，希望她能自己出去独立生活，因此打算给她买套房子，为她的将来提早做准备。

置业建议：尽管现在社会90后已经逐渐成为了中坚力量，然而这批人中最大的也才24岁，因此经济实力十分有限，以北京地区最低的房价来看，一套房的首付最少也要30万以上，因此林琳这类单身女孩买房只能靠父母出资。在房屋选择上，不少家长都存在一步到位心理，所以一套中等偏大的房屋比较适合这类单身女性。

贷款建议：案例中的林琳可以先让父母出资全款买下房屋，再通过补按揭贷款的形式弥补后续的资金缺口，而且在年底各家银行额度不是很宽裕的状态下，很多业主也希望能够得到全部房款，对于全款购房的人，在房屋价格上能给予一定的优惠，林琳可以通过补按揭的形式完成买房计划，再用自己的工资与父母一同偿还房贷。
企鹅好冷

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企鹅好冷

发表于 2016-2-1 22:27:37

单身女性置业提醒

一、应考虑地段相对较繁华地段，这些区域的二手房选择余地较大，且安全性方面更有保障，同时娱乐、休闲、购物也较方便；

二、就是在户型上应尽量选择南北通透的户型，能够保证采光和通风效果。

三、建议单身女性注意考虑周边的医疗、卫生条件，以及社区安全状况，居民成分等因素，对于安全问题应重视。

四、建议单身女性置业时尽量避免3层以下的低楼层。相对来说，低楼层的安全性较偏高楼层安全性差，且私密性也较差。

五、尽管单身女性可能短期内并无婚育打算，但依然建议应同时考虑周边的教育、体育设施条件，买房

是一辈子的事，还是应该计算得长远一些。
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