市场传言广发银行广州分行对144方以上房贷申请“停件”，广发银行否认

海明威划船

央行近日召集5家国有大行及12家股份制银行召开商业银行住房信贷会议，央行要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。关于房地产市场的调控政策密集出台，让一些银行和地产中介也神经绷紧，市场屡屡流传开一些传言。今日上午，广州有按揭中介今日接到广发银行广州分行通知，要求按揭中介在今日下午三点之前，将客户144平方以上豪宅的房贷申请资料报送给广发银行广州分行，广发将在3点之后停止收单，其原因是有关风声传广州或在本周末将144方以上首套房的首付和利率政策或有变动。

这一消息经按揭中介在广州银行圈内流传甚广，多家银行个贷部人士都接到客户或按揭中介的咨询电话，一些银行个贷部人士也较为紧张，疑惑该政策是广发银行自身的房贷政策调整，还是广发银行从监管机构或政府部门听到了相关风声，先下手为强。不过，广发银行总行对本报否认了此事，称广发银行没有针对144方以上房屋的房贷进行不接件或停件的政策。

平安银行、光大银行和工行内部有关业务负责人则明确对本报说，并没有听到监管层和自家银行下发这类通知，目前行内对144方以上豪宅首付比例暂时未有变化。“就广州市来说，我觉得出台这个政策不太可能，因为广州房价并未像深圳那样疯涨，国庆期间也没有怎么上涨，广州房价相对来说比较平稳，客户也很理性，我手上的客户都是卖一套再买一套，出台这个政策没有太大必要。”上述一位银行人士对本报说。

该人士对本报说，其实在两三天前，一则有关广州限购即将加码的“内部消息”就在疯传银行界朋友圈里被刷屏，内容为首套房贷还清再购房，首付由三成变成七成。不过，该银行人士通过内部渠道向央行广州分行求证时，得到了否定的答案，“我们通过广州银发〔2016〕213号文重申住房信贷业务要合规开展，通过穗府办函〔2016〕146号文明确严格执行现有差别化信贷政策，没有提高要求。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款(或无购房贷款)、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定。对不实信息请不要相信，不要传播。”

据《广州日报》报道，昨日，央行广州分行、广东省银监局等相关人士在接到该报求证时均表示，目前广州最新的政策就是国庆期间发布的，一切依然按照此政策执行，并没有听说过有类似的新政策发布。而广州市政府内部人士对于传闻的反应基本上一致，且会将此类舆情上报。