纽约或在下周签署短租禁令 Airbnb房主最高可能被罚7500美元

苏州的周

据外媒报道，下周结束之前，纽约州州长安德鲁·库莫必须决定是否签署一个法案，这将直接关系到Airbnb能否在纽约继续发展。该法案已于今年6月份获得纽约参议院的通过，规定房屋出租30天以下将被视为非法，首次违反该法规的房主将被罚款1000美元，第二、第三次违反将分别面临5000美元和7500美元的罚款。该法案一经签署，Airbnb将面临失去房主的困境，其在纽约的服务也难以继续。

作为房主和房客之间的牵线者，Airbnb与监管者冲突不断，其短租经营模式经常受到指控。监管者认为，Airbnb助长了非法酒店的业务，同时鼓励房主将市场上用于长期租赁的房源转移，用于短期租赁，造成可长期租赁的房屋数量减少，房租升高。同时，纽约州众议员琳达表示，Airbnb下的房屋出现多重挂牌现象，扰乱了市场。

面对失去纽约市场的可能，Airbnb正抓紧最后时刻，努力阻止该法案的签署。本周三，针对多重挂牌问题，Airbnb提出将执行强制性房东登记系统，以追踪租户，实行“一个居所，一个房东”规则，维持市场秩序，同时减少其对纽约酒店业构成的挑战。面对酒店工会和纽约官员对该公司未能遵守2010年颁布的“禁止在曼哈顿提供短租服务”法律的指责，该公司提出了“事不过三”规定，即违反该法律三次以上的房东将永久离开Airbnb。

同时，该公司负责人表示，愿意在纽约上交税收。按照上述的房东登记计划，Airbnb每年为纽约提供的税收约为9000万美元。此外，Airbnb正在尝试收入分成模式，即将Airbnb租金中的部分收入返还房主，这种做法将在纽约推广。交税已经成为Airbnb开辟新市场的前奏。今年8月起，Airbnb将向洛杉矶上交旅馆税，税收来源于房东，预计每年达2300万美元。但是，在洛杉矶，30天以下的房屋短期租赁仍是非法的。对此，有外媒认为，交税宣告Airbnb有意愿和城市发展良好合作关系，城市也可能相应回报它。

据了解，除了洛杉矶，Airbnb每年还将向美国的奥斯汀（700万美元）、波士顿（300万美元）、纳什维尔（300万美元）和丹佛（200万美元）交旅馆税。截止到今年6月份，Airbnb已向全球近200个城市上交旅馆税。据Airbnb官方的一项报告表明，该公司上交的旅馆税已经超过8500万美元。Quartz认为，共享经济的创业公司和当地立法者有着特殊关系。Airbnb和Uber等想要瓦解掉现有工业秩序（比如旅店和出租车等）的公司经常会与监管者和政策制定者不和。不和的背后牵动着已有市场的秩序和利益。Airbnb认为，政策在维护其背后的酒店业财团。目前，Airbnb在全球191个国家，34000多个城市拥有200多万房源，可在纽约提供4.6万套公寓和住宅，其市值已达到300亿美元。