美国费城卖给年轻人的经济适用房，都有些什么特色？

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坐落于费城城北的 Folsom 街和北大街交界处，联排方块小屋 Folsom Powerhouse 几乎占领了一整个街区。屋子的表面由黑灰色的砖块、木条和银色波纹铝板组成，墙面上镶嵌着大大小小的窗户。它们大部分有三层楼那么高（包括地下室），少数在街角处的几座则有四层楼，一楼是商户。住在这里的大多都是年轻人——刚刚有孩子的家庭、新婚夫妇或者单身人士。街角的对面就是有运动设施的操场，两条街之外还有一个小公园。

这是绿色住宅开发商 Postgreen Homes 邀请美国建筑设计工作室 Interface Studio Architects（以下简称 ISA）设计建造的环保住宅。几周前，这个项目获得了 2017 年美国建筑师协会（AIA）颁发的“全国最佳新住宅”奖。

它有什么特别之处？Folsom Powerhouse 由 Postgreen Home 联合美国 Interface Studio Architects（ISA）建筑工作室合作完成。双方的目的是在这片街区里创造出一个“既高效节能、又富有国际化活力的社交空间”。

Postgreen Homes 和 ISA 都在这方面富有经验。事实上，双方在 2009 年就合作了 Postgreen Homes 的第一个房产项目——100k House。它原本是一项美国绿色能源与环境设计先锋奖（LEED）评选的案例研究，该房屋位于费城一片老房子占据的城区 East Kensington。100k House。图片来自：Dwell Magazine

Postgreen Homes 的创始人 Chad Ludman 希望能够为像他和太太 Courtney这样由年轻专业人士组成的小家庭建造绿色环保、同时又经济的低价房屋。因此，他向设计方提出了两点要求：第一，房子要达到 LEED 银奖评估等级（这意味着要在 LEED 开出了数十项环保标准中集满 50-59 分）；第二，将每平方米的建筑成本控制在 100 美金以下。

“我们必须要证明这个方案是可行的。但设计的过程更像是在做工业设计而不是建筑设计。” ISA 的负责人 Brian Phillips 告诉Dwell杂志。建筑师选用了 James Hardie 旗下生产的 HardiePanel 外墙板，并添加了厚厚的保温层和高密封性窗户。室内则是没有粉刷的水泥墙，搭配桦木楼梯。简单的宜家厨房，所有的操作台面采用了 Ecoprocote 公司生产的环保涂料封层。整个屋子的热水来自于太阳能热水器。在费城寒冷的冬天，靠着良好的保温层和地暖，Ludman 一家一整个冬天才花费了 70 美金燃气费。100k House 的内部。图片来自：Dwell Magazine

最后，这座共 112 平方米的屋子总建筑成本被最终控制在了 10 万美金。项目的名字，100k House，应该就是这么来的。它还获得了远超越 LEED 银奖的 LEED 白金奖，以及 2011 年美国建筑师协会奖。

回到 2014 年建设完成 Folsom Powerhouse，是 Postgreen House 的第三个项目。相比之下，它在 100k House 的规模和外观上都有了很大的提升。至少，看上去不再像 Brian Phillips 形容 100k House 时所说的——“一座有点设计感的贫民窟”了。

Folsom PowerHouse 共包含 31 套公寓，从单层的一居室到双层的双卧室套房 6 种房型，其中很大一部分套间还拥有露台或后花园。每套公寓的价格在 20 万至 30 万美金左右。

同样在考虑到建筑的经济性和节能性，Powerhouse 采用了 3 层保温玻璃窗和高密封性的建筑构造，大面积的窗户同时保证了足够的日光，节省了屋内的电费。建筑师还在屋顶加盖了可以处理雨水的花园，以及太阳能板。这样以来，新的 Powerhouse 要比同街区里的传统房屋节约 70% 的能源。

Postgreen House 还提供了超过 250 种定制方案，可以让业主按照自己的要求安排空间能的功能分布和家具摆设。PowerHouse 的另一个特点是强调街区氛围和社交性。利用小空间来让人产生充分的互动。ISA 的建筑师一改费城传统房屋入户前门阶的特点，在几节楼梯后增加了一条短走廊，并加建了由当地艺术家 Jenny Sabin 设计的铁质扶栏。门阶对面，设有一排长凳。这样一来，便形成了一个自然而丰富的谈话空间——人们可以站在室内的窗户前、室外门廊上，或坐在路边台阶上、长凳上进行互动。

“门阶一直是费城传统的建筑形式中用来充当路人和住户交流的中间媒介。”ISA 建筑工作室告诉 Dezeen：“这个项目利用独特的‘超级门阶’拓展了这个想法，通过一系列入户平台来连接楼梯、大街和地下室之间的空间。”