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苏州楼市

市区销售新商品住宅3746套，环比减少26 ...

成交量住房保障性
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市区销售新商品住宅3746套，环比减少2657套　非住宅销售527套，环比减少410套

苏报讯（记者　王英）受元旦、春节假期等因素影响，刚刚过去的一月份，苏州楼市成交低迷。市房协最新提供的数据显示，一月份，市区共成交新商品住宅3746套，环比减少2657套；　非住宅类房源共成交527套，环比减少410套。保障性住房依旧占据了较大份额，1月实际成交量在1200套左右，较上月下降明显。

新年伊始，楼市调控力度不减、在售房源库存量急速攀升等因素，使新增房源和开盘都出现了停滞。

从搜房网的具体统计来看，一月份平江、沧浪、金阊中心城区成交量一马当先，占据全市44%的份额，其中平江新城的中梁天御成交48套成为该月的销售冠军，沧浪新城的世茂运河城、金阊新城的万科金色里程也都有两位数的成交量，此外保障性住房成交支撑也促使中心城区成交量超千套。园区成交量占全市22%，成交的楼盘项目集中在绿地华尔道名邸、花境等。吴中区占18%的份额，成交相对集中在新城金郡、云山新意、首开国风华府。相城占11%，主要是活力岛项目成交。高新区占5%，主要成交楼盘是苏州鑫苑国际城市花园等。

从市住建局网站公布的均价走势图可以看出，一月份成交的商品房价格波动非常明显，原因在于这段时间成交量比较小，单个成交项目价格对均价的影响作用明显，如1月25日成交均价突破20000元/平方米大关，主要是受高端项目的拉升。

非住宅类商品房在一月份的成交也呈现出“冰封”模式，成交大幅下滑跌至去年以来的最低位置。

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