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联合办公

联合办公空间 WeWork 昨天公布了新一笔收购 ...

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联合办公空间 wework 昨天公布了新一笔收购,买下了创立于 2012 年的编程学校 Flatiron School,没有公布交易数额。在联合办公空间、公寓 WeLive,以及本月推出的健身房 Rise by We 之外,看上去, WeWork 又要开设新的业务了。在官方网站上公布收购消息时,WeWork 联合创始人、CEO Adam Neumann 称,WeWork 员工和入驻的会员将会接触到这些编程课程。

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Flatiron School 联合创始人 Avi Flombaum 也确认,两家公司的协作是收购的一大原因,Flatiron School 可能会给 WeWork 会员提供晚间和周末的课程。编程学院 Flatiron School 创立于纽约,主要业务是在曼哈顿和线上提供移动和网页开发课程,成人和高中生可以申请课程,学费在 1.2-1.5 万美元之间。经过 3 轮融资,Flatiron School 拿到了 1450 万美元,号称是可以让零基础的用户在 12 周时间里转成拿到高收入的工程师。

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这是 WeWork 过去几年来的最新收购。但此前收购的 Unomy、FieldLens 以及 Spacemob 距离联合办公的生意还算近,例如 Unomy 帮助 WeWork 开拓更多企业用户,Spacemob 是新加坡的联合办公空间。相比这些收购而言,Flatiron School 就距离 WeWork 的主营业务较远了,倒是更接近于 WeWork 的计划。去年,WeWork 的创始人之一 Miguel McKelvey 曾经表示,WeWork 公司的第一个商业计划就包括了住房、健身房和餐厅。

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以 2011 年创立的 WeWork 的融资速度、200 亿美元的估值规模来看,如果是以办公空间出租的领域来看,WeWork 的估值被不少人认为是过高的。WeWork 的商业模式通常是长期租用一栋房产,经过设计、装修后再将其拆分成不同的大小租给别人。例如自己拥有房产、同样出租办公空间的上市公司 Boston Properties,今天的市值也就是 190 亿美元,其拥有的可出租空间在去年跟 WeWork 相近。而 WeWork 只是租用房产。

另外一部分推动 WeWork 高估值的原因在于,可能是 WeWork 给投资人一份漂亮的商业计划书和收入、利润表,加上投资人担心错过了新的投资机遇。现在的公寓、健身房和编程课程,都是在把 WeWork 做得不像个房地产生意。
金鸡湖年轮

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