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联合办公

“全球联合办公空间鼻祖”The We Company( ...

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“全球联合办公空间鼻祖”The We Company(“wework”)近日宣布已提交美国上市申请,可能将成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。

WeWork提交美国上市申请:WeWork主要业务除最初的联合办公空间业务外,还包括提供灵活居住服务的WeLive和教育部门WeGrow等。据绿专资本了解自从2010年成立以来,WeWork已经融资约120亿美元,其中大多数的资金来源于软银集团。截至目前,软银集团已经对WeWork进行了超过100亿美元的投资,包括今年新投资的20亿美元。在获得了多笔融资之后,WeWork的估值达到了470亿美元。

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今年1月份,WeWork宣布公司更名为 The We Company,未来将包含三个不同的业务线:WeWork(工作)、WeLive(居住)和WeGrow(教育)。WeWork在成立之初,其公司的商业模式事实上跟二房东并没有什么差别。即先用较低的价格长期租赁下办公场地,然后装修、再分割成很多小块的办公场所,并提供例如复印、小型自由交流场地、冰箱、桌游、办公软件、定制装修等配套服务,再分租给企业办公。

资料显示,WeWork目前在全球27个国家、100个城市拥有425个办公地点,覆盖会员总数超过40万名。在中国,WeWork在上海、北京、香港、成都、深圳、杭州、武汉和广州等城市拥有74个社区。

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作为全球共享办公领军企业之一,目前WeWork尚未形成有效的盈利模式,2018年WeWork营业收入约18亿美元,净亏损19亿美元,营收及亏损额度均进一步放大。在2017年,WeWork的营业收入为8.86亿美元,净亏损为9.33亿美元。

除WeWork提交美国上市申请外,近两年国内共享办公企业亦屡屡传出IPO的风声。近期刚刚获得逾2亿元战略投资的优客工场在2018年5月便曾公开展示过美国上市的愿望,此外,梦想加、纳什空间等共享办公企业等公司也曾表示“三到五年内有上市的计划”、“不排斥上市可能性”等。

平西王爷

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