园区6字头房价成焦点园区8500元/平以下6盘推荐

银财宋侃

银财苏州：
园区8500元/平方米以下楼盘到底还有多少？近期园区惊现均价6000多元/平方米楼盘再一次成为热议焦点！园区房价真的突破6000了吗？园区房价基本上仍维持在万元左右，8500元/平方米以下房源大概有7家楼盘。本期小编就为大家盘点园区8500元/平方米以下楼盘供大家置业参考！

华园星城【我要点评】

第一房产讯：华园星城四期高层预计7月底开盘加推，户型有88㎡89㎡2房、100㎡2+1房和137㎡3房，预约优惠交5000元抵5万元，折实价7388元/㎡起。目前在售三期房源，主要位于8#12#14#16#，以88㎡、89㎡的2房户型为主，另有少量100㎡2+1房和130多㎡的3房，剩余房源以较低和较高楼层为主，现在优惠5千抵5万，折后均价8300元/㎡，2013年5月交房。

华园星城位于园区星湖街与葑亭大道交界处向东约500米处，西侧毗邻新唯花园，东侧规划有邻里中心。本项目占地约10万㎡，规划总建筑面积约23万㎡，容积率1.8，绿化率达50%。项目分三期开发，由33幢14-21层的高层住宅建筑组成，规划共计约2000户。项目的户型面积在80-130平米左右，主要以实用两房、优越2+1房及舒适三房为主，整体建筑为现代简约风格。华园星城距城际铁路园区站约2公里，可实现约20分钟达上海，约1小时的达南京的便捷交通，未来园区还将有苏嘉城铁和沪宁城铁的换乘站，使您真正融入长三角都市圈。华园星城地处园区北大门，北有规划中的青剑湖都市生活区，南有湖东CBD行政商圈，给人们的生活带来极大的便利。

售楼地址：苏州工业园区苏虹中路星虹国际1楼（海尚壹品北侧）

售楼电话：0512-62819888

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银财宋侃

本帖最后由银财宋侃于 2012-7-25 14:04 编辑

银财苏州：
路劲主场【我要点评】

第一房产讯：路劲主场预计本周加推18#31#两幢，户型有88-90㎡左右的2房，现在可预约优惠1万元，详询售楼处。目前在售19#22#29#三幢楼，仅剩下十几套125㎡和140多㎡3房户型，案场有一定优惠，其中125㎡折后均价8200元/㎡，140多㎡折后均价8700元/㎡左右，具体一房一价。

路劲主场森邻公馆位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经开始招商签约，预计2011年5月投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等。路劲主场森邻公馆项目周边学校有幼儿园三所，北大附中为明幼儿园，两所公办幼儿园；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰第一小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校。路劲主场森邻公馆位于整个主场项目的中心，它和后来的三期同为第二居住组团。南北两个小区门，共8幢， 1200户左右，户型面积从75到160平米。路劲主场森邻公馆的中间楼栋间距达到80米，靠东面的楼栋间距在40米左右，绿化率达到60%。

售楼地址：园区湖东苏胜路谢雨街交叉口（凤凰城会所1F）

售楼电话：0512-62539999

银财宋侃

本帖最后由银财宋侃于 2012-7-25 14:06 编辑

银财苏州：
弘景湾【我要点评】

第一房产讯：弘景湾尾盘在售，高层小高层毛坯房，户型有87㎡88㎡2房、117㎡的3房和224㎡的复式，还有最后100套左右，整体均价8000元/㎡左右，目前总价优惠16000元。

弘景湾预计2011年4-5月份将推出56-203平米的4幢高层和3幢小高层住宅，预计市场参考均价7000元/平米以上，目前处于预约登记期。

弘景湾座落于苏州工业园区胜浦镇振胜路与通江路交叉口。地理位置属胜浦镇中心地带。项目东靠嘉瑞商业广场，西临唯胜路，南依胜浦镇政府，占地5万方的京浦公园近在咫尺，坐享完美水景、写意绿景，诠释河流公园住宅的真谛。弘景湾占地近2万平方米，建筑面积约4.5万多平方米。小区以欧式风格规划有小高层、高层、沿街商铺。设计依据地形特点，错落有致地布置了7座高层住宅，南面三幢小高层，北面四幢高层整体形成前低后高的空间形态。住宅以小户型为主，具有商业配套。

售楼地址：园区胜浦镇东景公寓大门口东侧（胜浦公交首末站附近）

售楼电话：0512-62828111

银财宋侃

本帖最后由银财宋侃于 2012-7-25 14:07 编辑

银财苏州：
花境【我要点评】

第一房产讯：花境尾盘在售，目前只有少量88㎡户型，房源主要位于40#41#两幢。现在买房可享受1万抵5万的价格优惠，具体一房一价详询售楼处。

花境位于青澄路与夷浜路的交界处，西临西港河，项目所属青阳双湖板块，属于一个新兴的住宅板块；独享青剑湖和阳澄湖优质湖景资源，周边配套齐全。花境占地10.7万方，容积率仅为1.1，都是由五到十一层的电梯花园洋房组成，得房率80%以上。小区一共规划37栋电梯洋房，由南向北逐渐增高，超大的栋距，享受充足的采光，建筑密度仅为25%。小区绿化率为55%，中央超大水系景观、银杏大道配合公园式景观，延续了一期阿卡迪亚别墅的景观风格；次入口处有2000多平米的商业配套，满足五期业主的基本生活所需。小区内靠边的环形道路为车行道，主要是地下停车，实现人车分流，车位比1:1。

售楼地址：青澄路99号

售楼电话：0512-66967777

银财宋侃

本帖最后由银财宋侃于 2012-7-25 14:08 编辑

银财苏州：
东方维罗纳【我要点评】

第一房产讯：东方维罗纳预计7月份加推高层7#楼和18#楼以及洋房29#，高层面共200-300套，面积积78-108㎡；洋房面积92-165㎡，详情待定。

东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部第一大盘。

东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块分为南北两个地块。

售楼地址：李公堤水坊路36号

售楼电话：0512-62800000；66606660

银财宋侃

银财苏州：
首开悦澜湾【我要点评】

第一房产讯：首开悦澜湾在售六期毛坯准现房，湖景高层位于17#20#38#29#8#，户型面积127㎡，均价8500元/平米，非湖景高层19#还有最后几套，83㎡户型位于顶楼总价75万，120㎡户型均价8500元/㎡左右，尾盘销售一口价，2012年12月交房，具体优惠现场谈。

首开悦澜湾项目与青剑湖一路之隔，北望阳澄湖。在精研双湖景观与苏州人生活居住特点基础上，首开因地制宜，将生态、人文理念融入建筑，依据奥运理念，规划24万平米双湖活力住区。

项目规划典型的低密度滨水活力新区，建筑典雅大方，色彩柔和亲切，社区环境由国际着名设计所倾力打造，小区生活配套完备，专享5000平米高档幼稚园，区内专为业主开辟了阳光晨跑道，户型设计精益求精，开发商力图为每位业主提供舒适的生活，享受到高品质的设施和服务。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的优雅融为一体，色彩柔和亲切，蕴含着不动声色的尊贵与摩登，塑造出一个飞凡的活力新贵社区形象。

在户型上首开·悦澜湾更是从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能精致空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅创新的飘窗设计可以为室内送入更多阳光，中西分厨设计，主卧配私密阳台，这是都是从年轻人的生活状态考虑的。更多的温暖、更多的会客聚会的空间、更多收藏杂物的空间、营造一个自由、人性、私密的活力空间，为苏州呈献又一座精品宜居示范区。

售楼地址：园区唯新路88号（青剑湖广场对面）

售楼电话：0512-62756666

银财宋侃

银财苏州：
滨江苑【我要点评】

第一房产讯：滨江苑产品为高层毛坯房，共计200多套房源，预计7月中下旬开盘，具体时间待定，户型有109㎡128㎡135㎡的3房和157㎡4房，价格6188元/㎡起，目前意向客户可以登记，暂无预约优惠活动，2012年底可交房。二期还有最后4套，高层毛坯房103㎡的2房，楼层较高可观景，根据楼层不同优惠96折或95折，折后均价7700元/㎡。

滨江苑位于苏州工业园区胜浦镇，浪花路与滨江路交口，地理位置属胜浦镇新中心，坐拥周边成熟配套。项目东临胜浦路，南靠吴淞江，西接滨江路。住宅以小户型及改善性为主，小区自带商业配套。

售楼地址：工业园区通江路（金浦公园旁）

售楼电话：0512-62815888