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境外旅游

银财苏州：近日，某财经杂志的一篇文章引起 ...

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银财苏州：近日，某财经杂志的一篇文章引起争论。文章提到，假如你现在31岁，在上海看中了一套270万元的房子，首付五成、公积金贷款25年，首付加贷款总额是385万元，每月房贷8344元。如果以目前的房租每月5000元的价格计算，这笔钱够你在相同的地段租一间同样面积的精装修房64年多，基本上到老无虞。

其实，该文的论述比较全面，提到一辈子租房可不可行，不但取决于房价的走势、房租的涨跌，还取决于投资能力。但很多网友看到上述的案例，并没有仔细看全文就纷纷吐槽。

多数反对

@济南时报梁栋梁：仅从满足居住消费需求的角度说，只要你有足够的经济实力，一辈子租房完全是可以的。不过，住房除了消费属性，还有投资属性。当你选择一辈子租房，你也就主动放弃了住房的保值、增值能力，以及与房子相关的公共资源，如落户上学等问题。

@悠得先生：关键是能否保证50年租金都是5000元？大城市2001年的房子和2011年的房子的租金都翻了几倍了吧？另外，贷款还完后，就不需要付钱了，房子想住到几时就几时。

@老生008：老了后，一个有价值上千万元的财产，即使没有子女，还可以凭房产出租养老。一个却因租金越涨越高，租不起房年年换小，被房东驱赶，最后只能与人合租，租个一铺位养老，或者只能住敬老院。

@贫穷白骨精高龄女青年：到老也没自己的房产。老了都没人愿意租房给你，怕你死在里面。

@忧郁症骑士：到哪儿找个愿意租给你几十年不涨租金的房东啊。

@zhangyc001：不能这样简单计算，考虑过未来房租上涨吗？考虑过房子升值吗？若干年后一套三房租金数万元（前天新闻报道香港三房两厅租金9万多元）的时候你就后悔没买房了。再说了，租房有制度保障吗?房东想涨租就涨租，想赶你走就赶你走，你有什么权利？

@不数了：30年前每月工资40元，如今每月工资6000元，60年后每月工资多少，房租又该多少？

@紫英夕雨：除了有房租上涨的原因外，租房与住自家房的生活质量也有相当大的差距，住在出租屋里，因随时都有可能遇到搬家的问题，所以你不可能按自己的喜好装修、布局租住房。住在自己的房屋中除了生存需要，还要有精神上的享受及安全感。而住出租房仅仅为了生存。这账并非是1+1这么算的。

@赵大叔在路上：这编辑是个“木头人”，除非如德国般立法，租客不同意涨价的话，房东无权涨价。

@forever照妖镜：你是不知道房东涨价那叫一个勤啊！一年搬一回就不错了，东西却越来越多！

@LilyZ-芸芸：每个人的价值观不同，看待房子的价值也不同。有时不能光用钱去衡量，毕竟自己的房子代表一个家，家在中国人的价值观里何其重！

@老江TTUP：大部分人会在买房10年内还清贷款。通胀使货币贬值，收入增加，房租上涨，固定资产升值。有恒产者有恒心，租房者老无所依。

@廷叔_：太幼稚了吧，房租会涨，货币也有投资或利息收益，能这么简单算的吗？不要误导民众啦。就算租房真的划算，但请用科学一点的计算依据，千万别误导人。

@绿野先踪：肯定是租房划算，但在中国，房子承载了很多东西，找对象、落户口、孩子升学，都需要有一套属于自己的房子。

@我就是小T：等到退休，恭喜你，买房的同学，因为你的房子已经从270万元涨到470万元，然后你卖掉出去旅游，省下200万元可以养老。租房的同学，也恭喜你，房租连年上涨，你已入不敷出，原来还有首付的可能，就因为听了一些无知小人不负责任乱说，最后才发现原来有机会还贷也是一件幸福的事啊。

@兴春地产：从前总是拿中国老太太和美国老太太的故事来忽悠大众，激励大家买房；现在又用这些故事让大家租房，同志们要头脑清醒合理选择啊。
银财苏州

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银财苏州

发表于 2012-8-13 07:26:29

少数支持

@一碗白水：其实人家文章写得很中肯，这个总结太轻率！

@苏秋的世界：买房无非是要有个安稳的家，但是土地不私有化，就算你拿着房产证，房子还是租来的啊，和租房有什么区别呢？而且现在楼龄不到30年的，都被拆了，你的房子能守多少年？有余钱还不如干点别的事，钱多了住更好的地方。

@thepolarsky：每月8344元还房子贷款，全家老小勒紧裤腰带还贷款，都吃西北风去吧，有个大小毛病也别去医院了，小孩想进个好学校也别提了，更别想上各类辅导班了，天天啃馒头咸菜过日子就是了！

@oneapple53：房租有上涨的可能性，房价也有下跌的可能性啊！而且幅度很大的那种，看看日本、美国。

@sanbaibei：按银行利息每月存8000多元，租房用不完，60多年后存款约1000多万元。（房地产时报）
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