开盘讲策略园区楼盘均价一万卖得过均价八千

石榴地产

银财地产：买房看眼光，卖房讲策略，竞争对手到处都是，一招制敌或者两三招致敌是许多项目的追求，除了让自身更完美之外，策略也是十分重要，让一万均价的房子比八千卖得好；另外一个方面，如果基本没有什么对手，更要去花心思吊起购房者的胃口，让项目火起来，让人觉得不买要后悔。本文选择了园区几家代表性的楼盘，看一看他们到底如何造就“热销传奇”。

中海国际社区橙郡(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

中海国际社区橙郡给我印象深刻的是在户外的大量广告，最深刻的是它是“热销7亿”，九龙仓时代上城(论坛户型图房价动态)二期繁华里是“热销8亿”。橙郡在九龙仓开盘之前先开，首次开盘的房源几乎以最快的速度卖完，随后最后户外广告的销售额被繁华里比了下去，但是依然还是没输太大，因为他已经创造了一个高度，后者只能稍高不能非常高，如果繁华里是10亿，很多人可能会觉得是吹牛。

价格：均价9800元/平方米

动态：中海国际社区橙郡9月14日推出了38#西单元和39#东单元，户型有86㎡90㎡105㎡124㎡142㎡，目前仅剩下一些大户型，目前可优惠99折准时签约再减5000元，折后均价9600-10000元/㎡左右。预计十一假期以后加推38#东单元和39#西单元，户型面积有84㎡90㎡102㎡124㎡142㎡，开盘优惠待定，详情咨询售楼处。宽墅产品正在销售，联排别墅400多㎡，案场有一定优惠，折后总价450-500万之间。

中海国际社区橙郡效果图（银财地产配图）

中海国际社区，地处湖东核心板块，紧邻湖东CBD。经过5年的累积开发，连续4年苏州销冠，社区居住气氛浓厚，周边生活配套日臻完善，商业、教育、传媒、医疗、公园等一应俱全。此外，橙郡还配备有名师幼儿园，让您的儿女赢在起跑线。中海国际社区橙郡，全新升级力作，超值赠送面积，倾献独创空间。创新的百变户型，通透设计，让两房拥有三房的空间、三房拥有四房的大气。专为成长型家庭倾心定制，多一室而少一事。成为年轻人婚房、家庭首次置业、改善性置业的最佳选择。居住诱惑——舒适宜居之城中海国际社区橙郡，采新古典主义建筑风格，整体建筑风格挺拔现代，尊贵典雅；全部人车分流，并设有4个地下车库出入口，出行安全方便快捷；多栋小高层穿插布局，充分考虑了小区的光照、风向和绿化的完美和谐，最大化提升了小区的居住感受和品质；另外，橙郡的交房时间相对较早，对于适婚族来说也非常合适。项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10分钟步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。

售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）

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