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银财理财：据用益信托工作室不完全统计，上 ...

房地产市场信托五一小长假工商企业
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银财理财：据用益信托工作室不完全统计，上周共成立58款产品，成立规模约为93.17亿元。作为五月第一个完整的工作周，在经历了五一小长假前的剧增之后，新成立产品数量和规模仅次于五一节前的成立水平。

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在进入业务开展“旺季”的二季度以后，五月信托市场将较前期有所回暖。上周参与成立产品发行的机构有30家，其中，外贸信托成11款产品，居成立数量首位；华信信托、四川信托和五矿信托并列第二，各成立4款产品；剩余的安信信托、百瑞信托等26家信托公司共成立35款产品。58款产品的平均期限为2.11年，平均收益率为8.71%，已连续三周低于9%，其原因一方面在于相对较低收益的开放类金融产品增多，另一方面，泛资管的到来为企业融资提供更多平台，信托行业竞争加剧，加之信托公司管理的信托资产的急剧扩张，维持之前的高收益不仅挤压了信托公司的利润空间，同时也给兑付形成了一定的压力，收益下降已成趋势。

从发行的产品投资领域分布上看，房地产信托融资占比超过60%，大大超过基础产业、金融、工商企业4个领域的融资规模。上周发行的65款产品中，投资于房地产领域的产品有29款，拟募集资金70.45亿元，占总发行规模的64.92%。

信托业协会专家理事周小明认为，今年房地产信托的增加得益于今年2月发布的新国五条，“一方面新一轮的拿地热催生了新一轮的融资需求，另一反面，20%的二手房交易所得税利好一级市场，从而为房地产信托融资提供了新的机遇。”
石榴理财

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