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银财苏州：“我有一所房子，面朝大海，春暖 ...

春暖花开海景房大海
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银财苏州：“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，海子的这句诗，或许是很多人买房子时候的梦想。在“梦想”之力的推动下，各沿海城市纷纷推出了面向大海的海景房。不过也并非有一所面朝大海的房子就一定“春暖花开”。

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购买了海景房并不一定能够“春暖花开”


如同沿黄浦江的房屋一般会更加贵，海景房也被认为更有价值。在沿海城市，海景和海岸线及海滩是城市发展方向和名片之一。

在限购、限贷的调控政策下，旅游地产、海景如画成为国内诸多开发商销售房产的 “口号”。在海景房宣传单漫天飞舞、狂轰滥炸的情况下，很多一线城市，特别是北京、上海等地的投资者按耐不住对“面朝大海，春暖花开”的诱惑，出手了。

不过，由于海景房大多数都面临着，供应巨量、功能单一、配套落后等问题，让作为曾经是“香饽饽”的海景房市场，悄然演化成了一个黑洞。而糟糕的销售情况，进一步制约了资金周转，使得海景房大面积沦为烂尾楼。其中一个非常鲜明的案例就是山东威海乳山，入住率不到一成，大面积烂尾，开发商跑路，成为了乳山海景房的几个重要关键词。

大量海景公寓住宅的空置，造成了人口真空。除此之外，二手房交易市场的缺失，让众多国内投资海景房的投资人资本变成了钢筋水泥堆砌而成的“死“资产：一手楼盘还剩一大堆， 二手房的套现更加遥遥无期。

即使不考虑烂尾等因素，往往海景房热门城市，都处于二三线城市，是经济欠发达地区。原本不发达的服务业和消费水平，被海景房的建设，硬生生的架在了一线城市的房价上。于是，三线城市收入，配一线城市房价，这成为了不少海景房地区本地居民的真实写照。
石榴地产

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