苏城多家楼盘明码标价执行不力被指形同虚设

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江苏省版“一房一价”细则出台一月有余，并在5月30日起正式开始实施。6月1日，记者在走访调查中发现，苏城大部分楼盘在明码标价方面都执行得不到位，角落中的一本价格簿形同虚设，仿佛纯粹是为了应付检查。

放在角落里的房价公示

走进路劲I主场偌大的售楼处，记者转来转去都未找到价格公示的信息。在售楼员的带领下，终于在进入大厅的右首边的墙角处看到了一个房源价格簿。打开后仔细翻阅了一下，记者发现，路劲是按照楼幢把所有在售房源的面积、户型、状态、建筑面积单价、建筑面积总价全部展示出来，不过，已售房源的信息仅仅只有面积、户型、状态，最关键的实际成交价格全是空白，并没有公示出来。

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路劲I主场已售房源未标注价格

虽然没有标注已售房源的成交价格，价格公示摆放不显眼，但是路劲I主场至少把已售房源和在售房源做了区分。而中海国际社区、水墨三十度、九龙仓时代上城，则一个比一个简略地只是公布了所有公开房源的信息。其中，中海国际社区在两个区域进行了不同展示，门口处公示了所有公开房源的面积、备案价等，在沙盘边上公示了所有在售房源的备案价等。水墨三十度公示的只有房号、建筑面积、单价、总价四项信息，九龙仓则更简单：室号、建筑面积、开盘总价。

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中海未标准房源的销售状态

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水墨三十度未标注房源销售状态

而且，除了九龙仓时代上城有一个较大的海报树立在门口，较为显眼，不少楼盘都把价格公示做成了一个价格簿，要购房者一页一页地翻阅。或是摆放在角落里，或是摆放在售楼处大厅最里面，摆放的位置都不算醒目。

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九龙仓时代上城未标注销售状态

江苏省版“一房一价”政策不仅要求楼盘要明码标价，在交易场所醒目位置明码标价，按规定实行“一套一标”，正式销售5日前一次性公开全部销售房源，并按照申报备案价格明码标价对外销售的，明确标示已销售房源信息和已销售房源价格信息的等，商品房经营者还应当明确标示与商品房价格密切相关的因素：开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率、楼盘建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

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不少开发商所采取的公示形式：价格簿

在调查中，记者发现大部分楼盘在这方面做得都不到位。记者在中海国际社区售楼处找寻该类信息时，一位案场负责人拿了一张项目经济技术指标表来，说是不少信息都在该表中，而该表并未在售楼处一并展示。其他楼盘售楼员解释说，目前摆放在售楼处的是比较旧的信息，也不完善。物价局这两天刚发了通知，规定了具体的公示办法，所以，符合规定的新版价格公示牌还没做好，最近做好了会立即摆放到位。

(责编：陈雪雯)

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对于路劲I主场未售房源中1.3万元/平米和1.03万元/平米的单价信息为何相差较大，售楼员解释自己也不清楚。政策明确规定“商品房销售价格为商品房经营者与购房者最终结算的合同成交价格”，当问及表中公示的已售房源单价、总价是以前的备案价，还是实际成交价时，不少售楼员都表示自己也不清楚。

水墨三十度除了房源价格信息只有区位图

卖房子的人都不清楚，买房子的人就更是一头雾水了。在路劲I主场的售楼处，刚签完购房合同的小张表示，自己对“一房一价”有所耳闻，但是具体的政策不了解。“我也没想到说要进来找这个价格公示看，因为售楼员是拿着一本价格表向我介绍的”，小张说。记者把小张带到价格公示簿前，他赶紧查阅起自己刚买的房子：“这个价格公示比我实际买的单价要贵500元/平米。”不过接着小张就发现了问题：“我当时问这幢楼还有哪些房源时，售楼员说只有顶四层和底四层了，可这中间不还好多都在售状态嘛。”小张推测，一定是开发商想把好房源留到最好卖高价，故意骗自己的。

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“看不懂，标得不清楚呀”，在售楼处看房的一些市民表示，因为不知道哪些是售完的，哪些是在售的，而且价格都标得这么高，所以觉得看了这价格公示也没意思。“一房一价政策肯定是好的，但是上有政策下有对策，开发商总是能想出办法糊弄人”，从九龙仓看房后出来的一位市民表示，这样的价格公示看着好看，但其实是形同虚设，为了应付检查而已的。

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公示信息较齐全、真实的未来城

在园区8个楼盘的调查采访中，唯有雅戈尔未来城的价格公示大部分符合规定要求，不仅标注了楼层、房号、销售面积、套内面积、室内建筑面积、套分摊面积、单价、总价、销售状态，而且销售负责人表示，所标注的已售房源价格即为实际的成交价。另外，对项目的基础设施配套情况、有关税费以及其他费用都清楚罗列出了一个清单，优惠方式也分几大项做了几点明细。

对于苏城楼盘销售明码标价的执行情况，第一房产近阶段还将进行多方面的深入报道。
(责编：陈雪雯)