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苏州经济

5月25日，全球著名房地产服务公司高力国际 ...

物业写字楼苏州
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5月25日，全球著名房地产服务公司高力国际在苏举行《苏州物业市场2011年第一季度》报告会。报告显示，苏州工业园区的甲级写字楼占苏州写字楼分布的75%，平均租金为60-85元/平方米/天（不包括环球188）；园区规划基础设施先导、逐步培育市场的开发模式，将吸引更多国内外知名开发商进入苏州市场。
   
报告显示，苏州整体经济保持稳步提升态势，包括地铁、高铁在内的基础设施正逐步完善，城市竞争力持续增强，良好的大环境为房地产行业的发展提供丰厚条件。虽然政府出台一系列政策调控住宅市场，整体而言，第一季度苏州各物业市场仍较为活跃。报告还显示，整体看苏州房地产开发模式，政府主导性较强，尤其是园区。这种规划基础设施先导、逐步培育市场的开发模式，一方面体现了政府对于城市核心竞争力强有力的信心，另一方面也将感染和吸引众多知名开发商的进入。高力国际预计，不论是住宅、商务还是零售物业市场，都将有更多的国内外知名开发商进入苏州市场，为整体供应品质提供了良好的预期。
   
高力国际华东及西南区董事总经理，投资服务中国董事总经理翁琳女士表示：“随着沪宁高铁的开通，以上海为中心的一小时经济圈效应开始显现，经济活动，文化交流越来越频繁，协同带来的是苏沪同城效应逐步增强，苏州整体物业市场长期看好。不过，预计由于这两年是新供应进入物业市场的高峰时段，各开发商之间会面临较大的竞争压力，特别是商业地产方面。另外，苏州物业的租金较其他一、二线城市略低，这个格局将维持相当长的一段时间。 ”
   
据了解，高力国际是全球领先的商业房地产服务公司，在61个国家的512多个办事处雇有1.25万名专业人员。根据利普西公司（Lipsey） 的最新年度调查，在全球商业房地产公司的排行榜中，高力国际高踞第二位。

《苏州日报》2011年6月3日
记者 小康
银财编辑

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